粉岭叶氏化工大厦放售 市场估值约3亿元

世邦魏理仕获业主叶氏化工集团(00408)委任为独家代理，公开招标出售位于粉岭业畅街13号叶氏化工大厦，截标日期为6月23日(星期三)，整幢物业将按现状交吉出售。参考近期附近成交，叶氏化工大厦市场估值约3亿元，每平方尺约4695元。

叶氏化工大厦于1990年落成，地盘面积约12895平方尺，现状为一幢六层高之工业大厦，总批则面积约63897平方尺。物业地下楼层提供私家车及货车车位，并设有约6.5米特高楼底，仓库位置已申请作储存第五类危险品用途。物业标准楼层面积约11511平方尺，间隔方正少柱，实用率高。

世邦魏理仕香港资本市场及私募投资主管周镇邦表示，本港工业楼面供应将逐渐短缺，令大部分原本位于此地带的工厂及货仓用家迁移至传统工业区。相信位于粉岭及屯门等传统工业区的物业将率先受惠，需求上升将进一步带动该区租金及物业价值上扬。

（文章来源：经济通中国站）