70.82亿元 新鸿基底价摘得广州番禺区南站TOD项目

4月27日，广州首批集中拍地还在继续，供地名单中的24宗地块总起始价499亿元。其中，番禺区南站核心区TOD项目地块由新鸿基旗下广州市新域发展有限公司竞得，成交价即起始价约70.82亿元。

据悉，该项目地块坐落于广州市番禺区南站核心区，土地用途为商业设施用地、商务设施用地、二类居住用地，起始价约70.82亿元，最高限价约102.69亿元；宗地面积约25.74万平方米，计容建筑面积约91.74万平方米，其中，一体化综合交通枢纽地块中商业计容建筑面积不超过25.69万平方米(其中酒店不超过3万平方米)，商务计容建筑面积不少于33.94万平方米。

根据出让文件，项目受让人须在该地块内配建广州南站一体化综合交通枢纽项目公共交通设施，建筑面积约34.13万平方米，总建设成本约26.82亿元；并配建公共服务设施，建筑面积约7.48万平方米，总建设成本约7.79亿元。

此外，项目受让人(或其成立的项目公司)自持物业比例不得低于项目商业商务计容建筑面积(约74.03万平方米)的50%，自持年限自首次登记之日起不少于20年，期内自持物业不得分割处分，抵押、转让须与该项目全部自持物业整体一并办理。

（文章来源：贝壳财经）