广州集中拍地：增城增江街地块无人竞价流拍 起价3.74亿

观点地产网讯：4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。

观点地产新媒体获悉，因无人参与竞价，增城区增江街经三路与纬六路交汇处18002205A20003号地块。

资料显示，该地块为二类居住用地可兼容商业，宗地面积1.21万平方米，容积率≤3.6，最大建筑面积4.37万平方米，挂牌起始价37140万元。

根据出让要求，地块最高限制地价为53853万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建的2720平方米政府拆迁安置房源（住宅物业）后商品住房建筑面积的1%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人;

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。企业自持部分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

同时，土地出让后，由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于2720平方米的住宅物业（34套，其中建筑面积70平方米17套，建筑面积90平方米17套）。

（季丽亚 HN003）