二手房周报 | 12城成交同、环比普涨，规模再创2年新高（4.19-4.25）

2021年第17周，12个重点检测城市成交环比涨8%，同比增幅收至18%，成交体量收207.9万平方米。本周整体二手房市场持续放量上升且创下2年内新高。

具体到城市来看，12城环比涨多跌少，仅北京、南昌、大连环比回落，且跌幅均在10%以内，其余城市均环比收正，南京、厦门、青岛再创新高；同比也显示涨多于跌，苏州、佛山、厦门、南昌同比涨幅仍有6成以上，深圳、成都、东莞、大连“难上加难”，值得一提的是，南昌同比亮眼表现是基于前值基数较低，实际较周平均水平仍有7成以上回落。

重点城市

01

北京：成交环比微跌2%

近6周同比涨幅连续收窄

后续成交规模或稳中缓降

2021年第17周，北京二手住房成交面积收至39.8万平方米，环比微降2%，同比涨幅持续收窄至22%。本周北京市场稳中微降，较去年同期仍有一定涨幅但同比增速近6周持续收窄，预计后续成交规模或持续稳中缓降。

02

深圳：成交环比增长10%

同比跌20%，政策施压成交规模或再度回落

2021年第17周，深圳二手住房成交环比增长10%至12.3万平方米，同比跌20%。本周成交体量延续回升态势，不过同比表现仍不及去年，受限于政策调控压力短期市场规模或再次回落。

03

南京：成交同、环比齐升

成交再创新高后续规模将高位保持

2021年第17周，南京二手住房成交面积收35.7万平方米，环比增长13%，同比涨幅30%。本周南京市场成交亮眼再创新高，且同比涨幅仍在3成以上，预计后续成交规模将高位保持。

04

成都：成交环比再涨22%、同比跌幅收缩至24%

后续规模或有突破

2021年第17周，成都二手住房成交面积环比涨22%至11.0万平方米，同比跌幅收至24%。从整体走势来看，成都成交规模长期低位运行，但近2周成交持续增长且同比跌幅收窄，短期内规模或有突破。

05

苏州：成交面积环比增长15%

同比涨幅收窄至68%，成交规模后续将高位企稳

2021年第17周，苏州二手住房成交面积环比增长15%，同比涨幅略微收窄至68%，市场成交规模收22.6万平方米。本周成交体量持续放量增长至年后新高，且同比仍有7成左右涨幅，预计后续成交规模将高位企稳。

06

杭州：成交环比微升2%、同比由正转跌

2021年第17周，杭州二手住房环比微升2%，同比由增转跌至6%，成交规模收23.8万平方米。本周市场成交高位企稳，但同比涨幅由正转跌，预计后续成交规模或稳中有降。

07

厦门：成交规模环比涨14%，同比涨幅超8成

市场再创新高后续规模将高位震荡

2021年第17周，厦门二手住房成交面积环比较上周增长14%，同比涨幅高达80%，成交规模收至13.6万平方米。本周厦门市场如期上涨且再创下新高，预计后续成交规模将高位震荡。

08

青岛：成交环比微涨1%、同比涨幅增速放缓

后续规模或高位小幅震荡

2021年第17周，青岛二手住房成交面积环比微涨1%至18.2万平方米，同比增幅收30%。本周青岛市场成交再创年内新高但同比增速放缓，预计后续成交体量或将小幅震荡。

09

南昌：环比微跌1%，同比涨幅扩大

预计后续成交规模或企稳回升

2021年第17周，南昌二手住房成交规模收4.9万平方米，环比微跌1%，同比增长184%。本周市场成交企稳，但同比表现涨幅扩大，预计后续市场或稳中有升。

10

大连：成交同、环比齐跌

分别降68%和9%

2021年第17周，大连二手住房成交面积收至2.1万平方米，环比下降9%，同比下降68%。整体来看，1月以来大连市场成交规模持续在2.5万平方米内震荡，市场购房需求严重匮乏，短期内仍将延续走势。

11

东莞：成交环比增长52%、同比跌幅收窄

市场突破前期短期内有望持续回升

2021年第17周，东莞二手住房成交面积收至4.6万平方米，环比增长52%，同比跌幅收缩至21%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行，本周市场持续回升态势且较前期有所突破，短期内成交规模有望继续回升。

12

佛山：成交同、环比齐升

预计后续将延续上升走势

2021年第17周，佛山二手住房成交面积环比增长10%，成交体量收19.2万平方米，同比涨幅收至68%。本周市场持续上行，且同比去年仍有较高涨幅，预计后续成交体量或延续上升态势。

排版丨Jenny

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（董云龙 ）