华夏幸福2020年报：营收1012.09亿元

4月29日，华夏幸福(600340,股吧)（600340.SH）公布了2020年度业绩报告。报告期内，公司实现营业收入1,012.09亿元，同比下降3.80%，实现销售额940.66亿元，同比下降34.30%。归属上市公司股东净利润36.65亿元，同比下降74.91%。

聚焦核心都市圈 持续调整应变

关于业绩情况，华夏幸福表示，报告期内，受新冠疫情的爆发且持续影响，公司环京区域遭受多轮疫情的冲击、量价齐跌。同时，房地产融资政策方面出台“三道红线”新规，融资监管持续收紧。受上述宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司从2020年第四季度开始出现流动性阶段性紧张，导致利润较大幅度下滑，并出现部分债务未能如期偿还的情况。

面对环境变化，华夏幸福一方面降费增效，管理费用率较上年同期下降2.55个百分点，销售费用率较上年同期下降0.28个百分点。同时坚持核心都市圈聚焦，在持续精耕京津冀都市圈基础上，密集布局长三角（上海、南京、杭州、合肥）都市圈，推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈，继续在投资管控、资产管理、风险管理体系等方面完善产业新城经营投资管理体系，增强产业招商能力

产业新城招商能力持续提升 商业地产项目不断突破

报告期内，公司坚持聚焦核心都市圈，继续按照各园区的经济发展定位，结合自有资源和渠道，聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车等10大产业，多种形式并举，满足企业和地方发展要求，实现企业的园区落地。在各区域共新增深圳亚瑟生物、中国比克、协鑫集成(002506,股吧)、广州博浩、深圳合丰泰、江苏能华、万泰光电等378家入园企业，新增签约投资额1,457.54亿元。截止2020年底，华夏幸福产业大数据系统已覆盖企业9,400万家、园区6,200个、录入数据13.2亿条，可针对不同客群不同应用场景，为企业投资选址和区域产业发展提供服务。

商业地产及相关业务方面，华夏幸福2020年新获取南京、武汉、哈尔滨、广州4个商办综合体项目，中标1个项目代建服务，锁定3个城市更新项目的前期服务商，已拓项目覆盖南京、武汉、广州、哈尔滨、东莞、深圳等国内重点城市，基本完成目标城市初步布局。截至2020年底，哈尔滨、南京项目售楼处相继开盘。

业务有序开展 经营效率提升

据接近华夏幸福的业内人士透露，华夏幸福在全国各区域重点项目均保持正常有序经营，重点交付项目普遍复工、员工队伍基本稳定；债务展期取得积极进展，整体脱困方案稳步推进。

同时，华夏幸福也表示，接下来将更注重提升经营效率和经营质量、施行区域和项目分类管理、精准施策，推动轻资产招商和产业发展服务转型，推进存量资源盘活提效。持续增强“造血”能力，抓销售、促回款、提高管理效率，实现公司业务稳健发展。

（徐帅 ）