快讯|上海宅地集中出让:竞拍最高报价限定为起始价的110%

4月30日，上海宅地集中出让交流会召开，预告了上海市第一批住宅用地集中出让及相关情况。同时，上海发布土地竞价新规，竞拍最高报价一般限定为起始价的110%。

交流会透露，上海将于5月17日至20日发布2021年第一批住房用地集中出让公告；第二批住宅用地将在8-9月集中出让；第三批将在10-11月集中出让。据悉，上海市全年住房用地计划供应量将持续增加，同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边、五个新城供应力度。

其中，第一批将集中出让住宅用地50幅左右、土地面积约250公顷。将在上海市原有招挂复合出让、自有资金监管等土地规则不变的基础上，进一步实施限价竞价规则。

新竞价规则为，在房价地价联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次最高报价一般限定为起始价的110%。竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次性书面报价”，即先进行举牌竞价，举牌竞价未达到中止价的，以价高者得原则确定竞得人；当举牌竞价达到中止价时，交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价，并以“最接近一次书面报价平均价”的原则确定竞得人。

（蒲莎莎 ）