迪马股份成功发行住房租赁专项债 物业子公司递交H股IPO申请

在2020年12月取得上交所无异议函后，4月30日，迪马股份成功非公开发行第一期住房租赁债专项公司债券，发行规模4.5亿元，期限2+1年，主体评级AA+，中金公司担任主承销商。业内人士表示，这反应出市场对公司旗下长租产品开发前景的认可，同时也表明公司目前偿债能力优良、信用评级稳定、盈利能力持续提升。

最新财报数据显示，迪马股份2020年实现营业收入212.7亿元，同比增长7.99%；归母净利润18.02亿元，同比增长25.89%，加权平均资产收益率18.11%，经营活动产生的现金流净额22.2亿元，连续6年为正。2021年一季度，公司又迎来开门红，实现营收与归母净利润分别为38.60亿元和3944.40万元，分别同比增长130.68%和28.94%。截至2020年末，公司有息负债率19.39%，扣除预收款后的资产负债率为69.14%，净负债率48.21%，短期负债与有息负债比33.22%，各项负债指标均优于“三条红线”要求。

据悉，此前迪马股份已成功发行了11.16亿元的中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持专项计划。公司表示，这有利于拓宽自身融资渠道，优化债务结构，为主业的持续拓展奠定基础。

迪马股份近日还同时公告，其控股物业子公司——东原仁知城市运营服务集团股份有限公司已于当天向香港联合交易所有限公司递交了首次公开发行境外上市外资股(H股)并在香港联交所主板上市的申请资料。公司提示，接下来，东原仁知服务本次发行上市尚需取得中国证监会、香港证监会及香港联交所等核准。(王屹)

（文章来源：上海证券报）