美银证券发研报指，今年以来该行覆盖的物管股平均升三成，认为短期催化剂有限，除非政策上有惊喜以及有重大并购等。该行指出大型物管股现价相当于2022年预测市盈率26.7倍，而中小型物管股现价则相当于2022年预测市盈率14倍，近期上市的公司或受惠获指数纳入，但短期缺正面催化剂。该行将绿城服务评级降至“中性”，主要考虑其估值及合约面积目标完成进度较慢，首选为碧桂园服务及雅生活服务，认为碧桂园服务有较强的执行往绩，而雅生活估值则较低，维持中海物业“跑输大市”评级，认为公司难达到管理层提出的增长目标。
（文章来源：格隆汇）
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