中原：港新盘货尾量降至9328个 为18个月新低

观点地产网讯：5月5日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年3月份，香港新盘货尾单位有9328个，按月减538个，减幅为11个月最大，反映近期楼市气氛畅旺，新盘销情理想，带动全港货尾量创近18个月新低。

以房型计，3月份货尾跌幅主要来自两房及三房，按月合共减少261个尾货单位，现时有5991个待售，相隔18个月后再次跌穿6000个水平。

当中，九龙货尾下跌88个 (现有货尾3267个)、新界西货尾下跌86个 (现有货尾1089个)及新界东货尾下跌85个 (现有货尾1483个)。其他房型类别计，全港开放式及一房货尾单位现有1769个待售，为13个月新低；全港四房或以上货尾单位有1568个待售。

以面积计，3月份货尾跌幅集中为A类单位，按月减243个，现有货尾1857个，是2019年11月后新低水平。A类单位货尾减幅主要来自新界西，按月减175个，现有622个待售。其他面积类型方面，B类单位有2594个待售(按月减172个)、C类单位有2800个待售(按月减78个)及DE类单位有2077个待售(按月减45个)。

统计是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取154个项目统计；合共86773个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出信息网」上的售出登记数除以推盘量。

（ HN666）