宝龙地产债务筹资折价再发2亿美元债 去年末有息负债涨至665.67亿元

日前，由闽系富豪许健康控制的宝龙地产发布公告称，发行2亿美元于2026年到期的优先票据，利率为4.9%，发行价格为票据本金额的99.127%。

其公告显示，该项融资所得款项总额将约为1.9亿美元，计划用于其一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。

上一次发美元债为今年1月4日，宝龙地产公告称拟额外发行1亿美元票据，票据利率5.95%，将于2025年到期。该票据将与早前一宗2025年到期的2亿美元票据合并发行。

有息负债持续增至665.67亿元超三成一年内到期

中华网财经此前报道，宝龙地产2020年报告数据显示，截止，公司总负债为1433.30亿元，流动负债为893.30亿元，占总负债的比例为62.32%。借款方面，2020年度宝龙地产的短期借款同比增加34.9%至206.68亿元。

实际数据显示，宝龙地产在一边降负债率，而另一边有息负债还在持续增加。年报显示，截至2020年底，宝龙地产的有息负债为665.67亿元，其中一年内到期的占比31.05%，约206.69亿元，1-2年内的占比21.4%，2-5年的占比32.2%，五年以上的占比则为15.45%。

三道红线企业归“绿档”

今年业绩会管理层介绍，若按照“三道红线”新规，绿档房企剔除预售款后的有息负债增幅需要控制在15%以内，以此增幅算，在2021年宝龙地产约有99亿元的增加额度，但计划的增幅则在91亿元左右。不管如何，希望在满足“三道红线”的前提下，进行拿地和经营。

对于“三道红线”，2020年度，宝龙地产剔除预收款后的资本负债率为69.90%，净负债率为73.9%，现金短债比为122.6%。

前3月销售完成年度1050亿目标的超两成

最新销售数据显示，据宝龙地产发布2021年3月未经审核营运数据，2021年前3个月，宝龙地产合约销售总额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)及合约销售总面积分别约为246.14亿元及158.31万平方米，同比分别增加207%及203.9%。今年前3月完成年度1050亿目标的23.4%。

（文章来源：中华网财经）