杭州土拍下半场：中天、宋都、地上上限价临安拿地自持25%、28%及40%

中华网财经5月8日讯：今日为杭州首批集中供地第二天的拍卖，共有剩余25宗地块集中出让，其中临安区12宗、余杭区7宗和富阳区6宗。

上午8点半，临安区12宗涉宅地（含租赁住宅）率先出让，总出让面积38.73万㎡，总建筑面积63.4万㎡，总起价60.96亿元。

义乌天钲置业溢价率29.3%竞得太阳镇太源村地块

经过18轮竞价，义乌市天钲置业有限公司以0.33亿上限价竞得太阳镇太源村地块，楼面价1681元/㎡，溢价率29.3%，自持10%。

该地块编号临政储出[2021]1号，为住宅用地，总出让面积0.94万㎡，容积率2.1，计容建筑面积1.97万㎡，挂牌起始价0.26亿元，楼面起始价1300.13元/㎡，最高上限价0.33亿。

中天溢价率28.74%竞得中心城区单元01-ZX-02-32地块

经过25轮竞价，中天旗下子公司西咸新区美瑞成房地产有限公司以4.03亿元竞得中心城区单元01-ZX-02-32地块，楼面价12488元/㎡，溢价率28.74%，自持25%。

该地块编号临政储出[2021]3号，为住宅用地，总出让面积1.32万㎡，容积率2.45，计容建筑面积3.23万㎡，挂牌起始价3.13亿元，楼面起始价9700.15元/㎡，最高上限价4.03亿。

宋都溢价率28.85%+自持28%竞得中心城区单元01-ZX-01-140地块

经过29轮竞价，宋都子公司杭州长慧企业管理有限公司以3.35亿元竞得中心城区单元01-ZX-01-140地块，楼面价11854元/㎡，溢价率28.85%，自持28%。

该地块编号临政储出[2021]4号，为住宅用地，总出让面积1.88万㎡，容积率1.5，计容建筑面积2.83万㎡，挂牌起始价2.6亿元，楼面起始价9200.28元/㎡，最高上限价3.35亿。

温州时代溢价率29.83%竞得高新技术单元07-R2/B14-06地块

经过29轮竞价，温州时代子公司杭州时悦房地产开发有限公司以16.98亿元竞得高新技术单元07-R2/B14-06地块，楼面价16877元/㎡，溢价率29.83%，自持28%。

该地块编号临政储出[2021]2号，为住宅用地，总出让面积9.14万㎡，容积率1.1，计容建筑面积10.06万㎡，挂牌起始价13.08亿元，楼面起始价13000.08元/㎡，最高上限价16.98亿。

正荣溢价率29.75%竞得临安经济开发区中部地区B5-02-05地块

经过17轮竞价，正荣地产子公司秋竹（苏州）商业管理有限公司以8.94亿元竞得临安经济开发区中部地区B5-02-05地块，楼面价18165元/㎡，溢价率29.75%，自持9%。

该地块编号临政储出[2021]6号，为住宅用地，总出让面积3.08万㎡，容积率1.6，计容建筑面积4.92万㎡，挂牌起始价6.89亿元，楼面起始价14000.13元/㎡，最高上限价8.94亿。

临安曙光底价竞得临安经济开发区中部地区B4-06-05地块

仅经过1轮报价，临安曙光子公司杭州临安曙光商贸有限公司以0.65亿元底价竞得临安经济开发区中部地区B4-06-05地块，楼面价11870元/㎡。

该地块编号临政储出[2021]7号，为商住用地，总出让面积0.27万㎡，容积率2，计容建筑面积0.55万㎡，挂牌起始价0.65亿元，楼面起始价11870.2元/㎡，最高上限价0.84亿。

地上溢价率29.68%+自持40%上限价竞得城东滨湖新区单元G-R21-01地块

经过39轮竞价，地上子公司杭州地上房地产集团有限公司以10.92亿元上限价竞得城东滨湖新区单元G-R21-01地块，楼面价12708元/㎡，溢价率29.68%，自持40%。

该地块编号临政储出[2021]5号，为住宅用地，总出让面积3.74万㎡，容积率2.3，计容建筑面积8.6万㎡，挂牌起始价8.42亿元，楼面起始价9800.09元/㎡，最高上限价10.92亿。

（中华网财经综合 文/葛亮）

（李显杰 ）