利嘉阁：估计2021年香港全年落成量可达1.6万至1.8万伙水平

观点地产网讯：5月12日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年私楼落成进度仍然缓慢，根据香港屋宇署公布最新发表的数据月报显示，2021年三月份全港共有3个项目，共998个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），虽较二月份783伙增加27%，但连续3个月不足千伙。另外，今年首季共有10个项目、涉及2,249伙私宅落成，较去年同期的3,726伙按年大减4成，占差估署全年预测仅12%。

陈海潮指出，虽然首季私宅落成数量仅占差估署全年预测的18,230伙约12%，惟预计一些大型项目将可在年内取得入伙纸，再加上其他中小型项目，初步估计2021年全年落成量可达1.6万至1.8万伙水平。

另外，在新冠疫情肆疟下，今年首季仍未有大型项目开展动工，令私人住宅动工量只属极低水平。根据屋宇署数据，2021年三月份只有3个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位仅60伙，虽然相比上月的「零动工」情况已有改善，但首季亦仅录145伙，较去年同期的1,295伙减少89%，为该行收集屋宇署1996年纪录以来的26年同期新低。而按单一季度计算，则创2008年第四季后的49季新低。

陈海潮指出，在疫情以及传统年初施工淡季影响之下，本年首季动工情况难免受压，但随着疫情减退及经济复苏，相信今年内私宅项目开展进度将重返正轨并急起直追，有不少私宅项目可望于年内陆续开展。

（ HN666）