福建漳州土拍3地收金30亿 新城首进漳州 建发、联发各得1地

观点地产网讯：5月20日，福建漳州市区进行了今年第二场现场土地拍卖，最终3宗地块均成功出让，总成交额约30亿。

3宗地块分别为漳州龙文区长福2021P01地块、漳州芗城区西湖2021P06地块和漳州高新区南湖2021P03地块，总出让面积19.38万平方米，总建筑面积49.66万平方米，总起拍价20.3亿。

其中，新城竞得龙文区长福2021P01地块，成交价19.3亿，成交楼面价5294元/平方米，溢价率约48.5%。

该地块位于漳州龙文区长福片区，为二类居住与商业混合用地（住宅、商业、办公），总面积12.57万平方米，容积率2.9。

该地块要求集中式商业购物中心建筑面积不得少于6万平方米，不得超过5层（其中地下集中商业建筑面积不得超过1万平方米），其上部应设置两栋塔楼式高层建筑，可设置商业、商务办公（公寓）。生鲜超市若设置在地上，纳入地上商业部分计容；若设置在地下，计入地下商业部分，商品住宅平均销售限价20000元/平方米。

建发竞得芗城区西湖2021P06地块，成交价4.71亿，成交楼面价5621元/平方米，溢价率42.73 %。

该地块位于漳州芗城区西部的西湖片区，为住宅、商服用地，出让面积2.79万平方米，容积率3。

与其他两幅地块不同，该地块带回购方案出让，也就是其中有3.2万平方米的面积，政府要回购当安置房。

联发以5.95亿+2.05万平方米配建竞得高新区南湖2021P03地块，成交楼面价12337元/平方米，溢价约48.8 %。

该地块位于漳州国家级高新技术产业开发区圆山新城片区，为住宅、商服用地，总面积4.02万平方米，容积率1.2。

（ HN666）