南京土拍51宗地成交额约993亿元 36宗因竞价触顶而进入摇号程序

中华网财经5月24日讯：据悉，南京首批集中供地在5月20日-5月22日，南京51宗地块总成交额约993亿元，与千亿就一步之差。

其中，南京36宗因竞价触顶而进入摇号程序的地块，最终成交结果出炉，其中，万科和新城分别摇号竞得4宗和3宗，此外，招商蛇口(001979,股吧)、龙光分获2宗，越秀地产、保利、中海、金科、旭辉等房企也各有所获。

据悉，万科通过摇号竞得的4宗地块，分别是城南岱山G36、城东汇通路G47、溧水G11和江北新区G09，总成交额约46亿元。其中，成交价最高的为NO.2021G36地块，位于雨花台区水杉路以南、平湖路以北，为居住用地，出让面积约4.73万平方米，容积率不超过1.5，起始价12.6亿元，成交价16.4亿元，溢价率30.2%。

新城也通过摇号拿下3宗地块，分别位于栖霞区、江北新区、江宁区，总成交额约94亿元。其中，NO.2021G43地块成交价为38.1亿元，溢价率30.0%，其位于栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南，出让面积约7.00万平方米，为居住用地，起始价29.3亿元。

越秀地产摇号竞得NO.2021G40地块，为当天摇号的36宗地块中成交价最高的一宗，其以41.4亿元成交，溢价率30.6%。该地块位于雨花台区经济开发区西寇北路以南、吉祥路以北，出让面积约6.32万平方米，为居住用地，容积率不超过2.6，起始价31.7亿元。

而深圳振业、保利、招商、联发、正荣&奥体建设拿下南部新城5幅宅地。

其中，南部新城G28纯宅地，经过7轮报价，触顶限价后，摇号被保利以总价24.4亿元拿下，成交楼面价37137元/㎡，毛坯房销售限价45000元/㎡；南部新城G27纯宅地经过5轮报价，触顶限价后，摇号被深圳振业以总价24.9亿元拿下，成交楼面价34600元/㎡，毛坯房销售限价45000元/㎡；南部新城G32纯宅地经过10轮报价，触顶限价后，摇号被正荣&奥体建设以总价32.2亿元拿下，成交楼面价36160元/㎡，毛坯房销售限价44980元/㎡；南部新城G30纯宅地经过8轮报价，触顶限价后，摇号被招商以总价20.7亿元拿下，成交楼面价36190元/㎡，毛坯房销售限价44830元/㎡；南部新城G31纯宅地：经过6轮报价，触顶限价后，摇号被联发以总价15.1亿元拿下，成交楼面价36793元/㎡，毛坯房销售限价44860元/㎡。

另外包括，经过21轮报价，城南板桥新城G35地块触顶限价后，摇号被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元/㎡；经过6轮报价，城南G37地块触顶限价后，摇号被中海以总价22.2亿元拿下，成交楼面价19107元/㎡；经过16轮报价，城南G41地块触顶限价后，摇号被华侨城以总价18.8亿元拿下，成交楼面价25313元/㎡；城北迈皋桥G42地块被江苏富园以总价6.2亿元摇号拿下，成交楼面价26724元/㎡，毛坯限价32907元/㎡。

（王治强 HF013）