济南集中供地：万科溢价约64.41%夺南北康组团地块 108宗地收金282亿

观点地产网讯：5月24日，济南首批“两集中”供地的114宗土地迎来拍卖。

据观点地产新媒体获悉，114宗土地含73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1宗教育用地、1宗零售用地及1宗仓储用地；总面积342.7万㎡，总起始价276.27亿元，最高起始楼面价约10493元/㎡。

据了解，为保障网上交易顺利进行，此次供地分5批次实施竞价交易及成交确认。

第五批次进行拍卖的是市中区23宗地块和天桥区5宗地块，出让总面积合计66.52万平方米，最终成交总价91.95亿元。

其中，南北康片区07街区经营性用地C-1-4和B-1-1地块，经过143轮竞价，被万科以总价36.37亿元摘得，溢价率约64.41%，最高楼面价超13400元/平方米；

早前出让中，中海、绿地控股(600606,股吧)+绿地泉分别竞得党家智慧城一期项目1号和2号组团，天桥区北园大街南侧、北关北路东侧项目地块A与B最终成交价约为4.3亿元，溢价率5%；市中区除尘设备厂地块项目则以2.4亿元成交。

而其余的地块（山凹安置基地A-1-D地块、市中区后魏华庄安置地块二、三、四、天桥区政府西地块、天桥区车管所地块、角楼庄项目地块）均以底价成交。

至此，济南首批“两集中”供地的114宗土地已全部出让完毕，其中有6宗地块流拍，大部分地块均以底价成交，溢价率最高达64.41%，总收金281.84亿元。

（ HN666）