前一阵子，新财富发布了“2021新财富500富人榜”。
去年排第72名的左晖，取代了之前的杨惠妍及许家印，成地产新首富，是榜单中最大的黑马。
但是没几天，噩耗便传来。5月20日，左晖因病情恶化离世，震惊地产圈。
对于左晖生前事迹，大家褒贬不一。
有人说，左晖规范了地产中介行业，引领行业健康发展；也有人说，左晖垄断二手房市场，两头赚钱。
关于功过，每个人的心里都有把尺。
从业20年，左晖一直是行业中一位特立独行的领导者。如今，贝壳从成立到走向正轨，而左晖却在知天命的年纪离开，不免让人唏嘘。
彭永东成新掌门人
左晖时代结束后，外界关于新任董事长的猜测一直没有停止过。谁将掌舵贝壳，以及贝壳将会何去何从，一直是大众比较关心的事。
5月24日晚间，贝壳找房发布公告称，董事会任命公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东为公司新任董事长，同时任命徐万刚(阿甘)担任贝壳执行董事，左晖被授予为公司永久名誉董事长。
果然，正如外界猜测，彭永东扛下重任，接手贝壳。
彭永东，今年41岁，此前供职于IBM。自2010年便加入链家，主导了链家网的成立。2018年，彭永东与左晖共同创立“贝壳找房”，并担任贝壳CEO一职，是贝壳找房的二号人物。
徐万刚作为伊诚董事长，则是在伊诚被并购后，进入链家，并跻身要位。
其实，彭永东接替左晖，也算是意料之中的事。
2019年，左晖在接受《中国企业家》的采访时就曾表示，“我自己很清楚，贝壳是彭永东和团队的事。”
去年，在一次访谈中，左晖也表明，基本上是彭永东在管理贝壳。
由此可见，左晖还是比较认可彭永东，两人之间颇为投契。
左晖患病，也非一朝一夕的事情，在坊间早有传闻，公司内部对于后续如何运转或许早已做好安排。但无论如何，创始人的离世，对贝壳的影响都是巨大的。
不知贝壳是否能够守住如今的阵地。
向死而生的链家
2001年，链家第一家门店在北京诞生，当时员工仅有37人。
链家成立之初时，房产经纪行业饱受诟病，“吃差价”、“假房源”使得该行业格外地无序、混乱。很多房产经纪公司以骗取看房费和赚差价，作为主要盈利方式。
链家反其道而行之，率先采用刊登真实房源、真实价格的广告宣传，以及不吃差价、签三方约的策略。这种行为，在行业内很多公司看来，无疑是自掘坟墓。
不仅不被整个行业看好，链家内部很多一线员工也因为“不吃差价”而离职。一时间，链家便处在人员流失、业绩下滑的境地。
在最艰难的时期，链家还是顶住了压力，并通过之前的策略，在消费者群体中积累了不错的口碑。
随后，通过推出全程代理和租售两全业务产品，以及为业主年付租金的方式，获得了大量的租赁房源委托资源。
2005年起，二手房买卖交易市场逐步启动，链家也准确嗅到了买卖业务的商机。在对手们偃旗息鼓之际，其率先推出买卖业务，并加速扩店。
两三年间，链家由30家门店的数量，发展壮大至400家门店，市场占有率快速提升，跻身一线。
而后，链家便致力于消除“假房源”乱像。不管是2008年推出的“楼盘字典”建设，还是2011年上线的真房源广告，都可以看出链家的决心。
其实，早期的链家也并非都是真房源，奈何这个行业坑人的地方太多，但凡做的稍微好点，就能脱颖而出。
2014年底，链家先后合并了成都伊诚、上海德佑、北京易家、深圳中联、广州满堂红等十一家房产服务机构。
并购后，链家经纪人数量猛增，从2014年底的3万人扩张至近10万人。街头的链家门店，也随处可见。 除了规模扩张外，链家的融资之路也走的一帆风顺，其备受资本喜爱。2015年、2016年，链家不断获得大手笔的投资额，投资方不乏百度、腾讯等知名企业。
被“围剿”的贝壳
2018年，对链家来说是一个不寻常的年份。
在行业中过得有滋有味的链家，决定跳出舒适圈，投入巨大的人力、财力，来推出贝壳找房。
贝壳，脱胎于链家，是一个中介机构向一个线上开放平台的转变。其目的是在这样一个全新的开放平台上，吸引地产经纪人与经纪公司入驻，实现合作共赢。
推出贝壳找房，更多的是源于左晖的危机意识。苏宁、阿里、京东等互联网巨头都纷纷上线了房产交易服务，让左晖明白了行业游戏规则或许会生变。
与其被别人颠覆，不如进行自我超越。贝壳找房，应运而生。这其中颇有当年腾讯用微信颠覆QQ的味道。
贝壳找房这种“既当裁判员、又当运动员”的运营模式，立刻受到了同行的讨伐。
2018年6月，58集团发起了“双核保真 以誓筑势”的真房源誓约大会，决定以真实房源和诚信经营服务广大用户。参会的有我爱我家(000560,股吧)集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业等国内领头房地产服务企业。
在随后的的时间里，58集团一直与贝壳明争暗斗。甚至可以说，58同城的创始人姚劲波是一个坚定的反“贝壳”者。
当链家决定涉足平台领域，就意味着与依靠收取平台“端口费”盈利的58同城水火不容。贝壳找房的平台生意，无疑是分了姚劲波口中的蛋糕。但是搜房网的前车之鉴，却使得姚劲波不敢轻易切入线下。
于是，处在被动局面的姚劲波开始在其他途径进行“反击”，试图给贝壳“添堵”。
但是不管怎样，2019年，贝壳找房以2.13万亿元的成交总额，成为中国最大的房产交易和服务平台。
2020年8月13日，贝壳找房正式在纽交所挂牌上市，登陆资本市场。
但是两人的纠葛并没有停歇。
前一段时间，在监管总局对阿里“二选一”垄断行为处以罚款之际，姚劲波顺势而为，将贝壳找房推到风口浪尖上。姚劲波希望国家依据反垄断法罚款贝壳找房40亿，并在其朋友圈公布了“证据”。
关于贝壳找房是否有垄断行为，这得由反垄断机构认定了。
结语
贝壳找房在行业内做出的最大的贡献在于，提倡真房源。
但是保障真房源本就是房产中介机构应该做好的事，现在却成了一种优势。这就好像是，在一个太混乱的行业中，一个企业如果能达到及格线，就可以享受满分的待遇。
但不管怎样，贝壳找房确实在真房源这一块起到了一定的推动作用。
左晖时代虽已结束，但在房产中介行业，贝壳找房面临的竞争局面，还在进行中。
就在左晖离世当天，天猫好房举行了战略发布会，并提出目标，对标贝壳找房。4月初，58旗下的安居客，也正式向港交所递交上市申请。
面对各路挤压，失去了精神领袖的贝壳，是否还能像当初一样异军突起？
房产中介的江湖故事，还未落幕。
（张洋 HN080）
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