深圳福田华富村东、西区棚户区改造项目通过修改规划

观点地产网讯：5月28日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布《福田区华富村东、西区棚户区改造项目专项规划修改（草案）》，审查通过了福田区华富村东、西区棚户区改造项目的规划修改。

资料显示，华富村东、西区改造项目位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。

根据规划，华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万平方米。规划建设的43.32万㎡住宅中，包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房；商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡。

公共配套设施2.31万㎡，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。

草案中提到的修改处有：（一）允许项目01-01地块和01-02地块之间设置多层连廊，多层连廊作为公共通道，24小时保持贯通，形态应顺畅便利并便于管理，宜结合建筑布置，以保证良好的街道景观。多层连廊设计须满足《深标》及相关规范要求。多层连廊具体位置，数量及空间形态等可在建筑设计阶段研究确定，最终以批准的建筑设计方案为准。

（二）允许公交车出入口合并设置在01-01地块西侧规划一路。

（三）允许原来设置在01-02地块西侧规划三路的车行出入口调整至01-02地块南侧规划二路。

（四）项目须使用2000国家大地坐标系进行坐标转换。坐标转换后，拆除用地面积为139625.07平方米，开发建设用地面积为92839.35平方米,移交给政府的独立用地面积为46470.55平方米（其中教育设施用地面积24509.67平方米，用于建设54班九年一贯制学校；城市道路用地面积21960.88平方米），清退用地面积为315.17平方米。

（ HN666）