祥生活赴港IPO 核心竞争力构筑高成长性

5月28日晚，港交所披露祥生活服务集团有限公司（以下简称“祥生活”）招股书，标志着又一家物管企业将开启赴港上市进程。

招股书显示，2018年至2020年，得益于“1+1+X”的战略布局，祥生活保持快速的发展势头，规模得到迅速扩展。公司在管建筑面积由2018年的6.9百万平方米增至2020年的18.4百万平方米，三年复合增长率达63.3%，遍布中国9个省26个城市；合约建筑面积也从2018年的24.6百万平方米增长至2020年的37.3百万平方米，订约管理项目达210个。

数据显示，2018年至2020年，公司收入分別为244.6百万元、339.0百万元及459.1百万元，复合年增长率为37.0%；毛利分别为53.3百万元、81.6百万元及115.6百万元，复合年增长率达到47.3%，而公司净利润亦从2018年的12.4百万元增长至2020年的46.9百万元，复合增长率达94.4%。中指研究院数据显示，2021年按增长潜力计，公司在中国物业服务百强企业中排名第11位；按净利润增长率计，公司排名行业第9位。

据招股书，祥生活是一家深耕浙江省及泛长三角区域，在具有高增长潜力的其他城市拥有策略地位的快速成长的综合物业管理服务供应商。未来，公司计划通过巩固位于浙江及长三角的领先地位、扩大在全国范围内业务、丰富增值服务组合等方式进一步夯实市场地位，改善服务质量并提高客户满意度。

（徐帅 ）

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