越秀地产收购深圳和樾府剩余90%权益 总代价26.21亿元

观点地产网讯：5月31日，越秀地产股份有限公司发布公告称，以26.21亿元的总代价收购深圳和樾府项目的剩余90%权益。

买方（公司附属公司）与卖方订立股权转让协议，据此，卖方同意出售及买方同意购买目标公司（持有项目公司100%股权）90%股权，股权转让代价约为人民币5100万元。

此外，于完成起计60个营业日内，买方亦应向项目公司提供约人民币25.7亿元的还款金额，用于偿还卖方贷款。买方应确保项目公司在收到还款金额的同日偿还卖方贷款（以还款金额偿还）连同利息（须由项目公司以其内部资金支付）。完成后，买方将间接拥有目标公司及项目公司100%股权。目标公司及项目公司各自将成为上市公司的间接非全资附属公司，目标公司及项目公司的财务业绩将并入本集团的综合财务业绩。

总代价约为人民币26.21亿元，其中约人民币5100万元为股权转让代价及约人民币25.7亿元为还款金额。股权转让代价乃参考目标公司100%股权于2021年二月二十八日的市值约人民币5910万元厘定，该市值由独立估值师应用成本法项下的总和法进行评估。还款金额乃卖方贷款的实际金额（按一元算作一元的基准）。董事（包括独立非执行董事）认为，总代价属公平合理，按正常商业条款厘定，及符合本公司及股东的整体利益。

项目公司主要从事房地产开发。目标公司全资拥有项目公司，而项目公司于2019年七月二十六日仅就开发深圳和樾府项目而成立。项目公司为深圳和樾府项目（位于深圳宝安区西乡街道）建设所在地块土地使用权的现行法定拥有人。

于本公告日期，项目公司已开始建设深圳和樾府项目，该项目竣工后将主要成为包含9栋可售住宅楼的住宅物业项目。深圳和樾府项目预期将于2022年年底或的前竣工。

越秀表示，深圳和樾府项目的土地位于深圳宝安区西乡街道。鉴于深圳房地产市场的稳定发展趋势，董事对深圳和樾府项目的前景持乐观态度，该项目的销售预期将于未来12至24个月继续进行。故董事认为，透过收购项目增加于项目公司的权益乃符合本集团的利益。

完成后，买方于项目公司的间接实际权益将由10%增加至100%。因此，目标公司及项目公司的财务业绩均将并入本集团的综合财务业绩，且预期将对本集团整体营业收入带来贡献。

（ HN666）