中原建业于5月31日正式在香港联交所主板挂牌上市，这也意味着中原建业将成为建业地产旗下第四家上市公司，以及港股市场上的第二家内地地产代建企业。
中原建业业绩稳步增长，市值重估机会来临
中原建业近年业绩稳健增长，且位居中国代建行业的龙头位置，其2017年至2020年总合约销售金额复合年增长率达71.5%。2020年，公司在管项目的已售建筑总面积约570万平方米，两者在国内代建行业中均排名第一。 营收方面，2018年至2020年，3年间的收入分别为6.76亿元人民币(下同)、10.29元及11.52亿元，可见销售额和营收均实现快速增长。
截至2020年12月31日，公司在中国的7个省及自治区的107个城市拥有206个项目。 由于河南省对优质物业开发项目及可信赖的房地产代建服务提供商有强劲需求，中原建业以河南省为战略重心，业务覆盖河南省大多数县及县级以上城市。
公司的在管项目中共有193个项目位于河南省，总建筑面积约2420万平方米。根据中指研究院的资料，2020年公司在河南省的新增合约建筑面积达770万平方米、为项目拥有人出售的总建筑面积达到550万平方米且合约销售金额达331亿元，三项指标均于河南省排名第一。
此外，公司利用自身完善的平台，成功复制行之有效的业务模式，将业务扩展至河北、山西、陕西、新疆、安徽及海南等省及自治区，体现出其内生外延持续推进的巨大发展潜力。
代建业务仍处起步期，天花板距离遥远
根据中国指数研究院发布的《中国房地产代建行业发展蓝皮书》，2010年至2020年，中国房地产代建市场签约项目数量及建筑面积的复合年增长率均超过24%。而自2015年至2019年，房地产代建行业的总收入也从27亿元快速增长至91亿元，复合年增速达34.9%。
在2021年至2025年，中指院预计中国代建市场于新订约总建筑面积方面将以23.5%的复合年增长率继续增长，2025年市场的新订约总建筑面积估计达到2.3亿平方米。
在中指院的预测中，到2025年，国内代建市场容量将达2.2亿-2.5亿平方米，在中性假设下，代建市场规模的渗透率将达到14.9%，代建项目销售额将超2万亿元，代建合同收入近千亿。然而，截至2020年底，主要代建公司的收入仅达110亿元。其中，前五大代建企业的市场份额(按新签合约建筑面积计)为 59.4%。
可以预见，中国代建行业有巨大发展潜力，距离天花板依旧很远，代建行业的头部企业，前景可以看高一线。
中原建业业绩稳步增长，市值重估机会来临
中原建业近年业绩稳健增长，且位居中国代建行业的龙头位置，其2017年至2020年总合约销售金额复合年增长率达71.5%。2020年，公司在管项目的已售建筑总面积约570万平方米，两者在国内代建行业中均排名第一。 营收方面，2018年至2020年，3年间的收入分别为6.76亿元人民币(下同)、10.29元及11.52亿元，可见销售额和营收均实现快速增长。
截至2020年12月31日，公司在中国的7个省及自治区的107个城市拥有206个项目。 由于河南省对优质物业开发项目及可信赖的房地产代建服务提供商有强劲需求，中原建业以河南省为战略重心，业务覆盖河南省大多数县及县级以上城市。
公司的在管项目中共有193个项目位于河南省，总建筑面积约2420万平方米。根据中指研究院的资料，2020年公司在河南省的新增合约建筑面积达770万平方米、为项目拥有人出售的总建筑面积达到550万平方米且合约销售金额达331亿元，三项指标均于河南省排名第一。
此外，公司利用自身完善的平台，成功复制行之有效的业务模式，将业务扩展至河北、山西、陕西、新疆、安徽及海南等省及自治区，体现出其内生外延持续推进的巨大发展潜力。
代建业务仍处起步期，天花板距离遥远
根据中国指数研究院发布的《中国房地产代建行业发展蓝皮书》，2010年至2020年，中国房地产代建市场签约项目数量及建筑面积的复合年增长率均超过24%。而自2015年至2019年，房地产代建行业的总收入也从27亿元快速增长至91亿元，复合年增速达34.9%。
在2021年至2025年，中指院预计中国代建市场于新订约总建筑面积方面将以23.5%的复合年增长率继续增长，2025年市场的新订约总建筑面积估计达到2.3亿平方米。
在中指院的预测中，到2025年，国内代建市场容量将达2.2亿-2.5亿平方米，在中性假设下，代建市场规模的渗透率将达到14.9%，代建项目销售额将超2万亿元，代建合同收入近千亿。然而，截至2020年底，主要代建公司的收入仅达110亿元。其中，前五大代建企业的市场份额(按新签合约建筑面积计)为 59.4%。
可以预见，中国代建行业有巨大发展潜力，距离天花板依旧很远，代建行业的头部企业，前景可以看高一线。
（文章来源：大河财立方）
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