合生创展崛起？ 前5月销售增147%达181.5亿

6月3日，合生创展集团有限公司发布截至2021年5月31日止5个月未经审核营运数据。数据显示，2021年前5个月，合生创展及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约181.52亿元，较2020年同期73.23亿元同比上升约147.9%。

从销售业绩来看，合生创展一改过去停滞不前的状态，业绩开始有了起色。

虽然合生创展在规模方面并无太大的优势，但市场一直流传合生创展的传说。作为一家老牌房企，合生创展成立于1992年，距今已成立29年。2004年，成立12年的合生创展成为国内首个迈过百亿销售门槛的房企，一时风头无两，被誉为“地产航母”。但此后销售额一直徘徊在百亿上下，发展停滞不前。

2020年年初，合生创展迎来大的改变，朱孟依正式退位，女儿朱桔榕接班，一改往日低调，在土地市场大规模大手笔拿地。

管理层的变动，无疑给合生创展带来不小的变化。在朱桔榕的带领下，地产、商业、合生活、基建、投资等五大板块并驱发展，促使合生创展向科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台转型。2020年的销售额358.34亿创下立业以来的新高，股权投资成为第二大收入来源。就目前来看，股权投资不失为一种促进业绩增长的好方法，但长期来看可能没有主营业务优化带来的业绩增长稳定性强。

同时，合生创展拥有丰富的优质土储，成为其崛起的最大助益，并持续在广州和北京核心地段获取土地。今年1月，其在广州海珠区凤阳街和（康乐村、鹭江村）更新改造项目和北京旧宫地块项目中的投资总额超过393亿元。

为冲刺今年500亿元的销售目标，合生创展安排了900亿元可售货值。截至5月底，目标完成率约为36%。调整业务布局发力转型与规模增长，合生创展能否完成转型并成功崛起，有待时间检验。

（刘宝丹 HO023）

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