中国金茂拟为嘉兴奕茂置业增资 出让其70%股权

6月4日，据上海联合产权交易所消息，中国金茂旗下公司上海茂焕企业管理有限公司拟为嘉兴奕茂置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例70%。

披露信息显示，嘉兴奕茂置业有限公司成立于2019年1月21日，注册资本1000万元，实收资本为0，经营范围包括房地产开发、经营，物业管理。公司由上海茂焕企业管理有限公司100%持有。

本次拟征集1个联合体(联合体成员为2家)。增资完成后，原股东上海茂焕企业管理有限公司持有公司30%股权，新增联合体投资方持有公司70%股权(联合体成员分别持有公司40%股权和30%股权)。募集资金主要用于项目开发运营。

据主要财务指标显示，截止2021年4月30日，嘉兴奕茂置业有限公司营业收入为0，营业利润-0.22万元，净利润-0.16万元，资产总计0.055万元，负债总计0.073万元，所有者权益-0.018万元。

增资条件显示，意向投资人须将拟投资总额30%的保证金支付到联交所指定银行账户(以到达联交所账户时间为准)。投资人须以货币形式出资，出资币种为人民币。

联合投资体中各方均须满足以下条件：(1)意向投资方须为境内依法注册并有效存续的企业法人； (2)意向投资方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；(3)联合投资体组成各方及其实际控制人不得为一致行动人；(4)意向投资方或其实际控制人须为克而瑞研究中心发布的2020年度中国房地产企业销售排行榜(全口径金额)前30名企业(提供克而瑞研究中心发布的中国房地产企业销售排行榜)。

联合投资体中至少一方须满足下列条件：(1)意向投资方或实际控制人2020年经审计的合并报表口径的净资产不低于100亿元(以2020年度审计报告为准)；(2)意向投资方或其实际控制人主体信用评级为AAA级(以国衡信国际信用评级中心有限公司、中诚信证券评估有限公司、大公国际资信评估有限公司、联合信用评级有限公司出具的有效期内评信证书为准)；(3)意向投资方或其实际控制人具备一级房地产开发资质(须提供资质证明文件)。

据悉，2021年1月7日，嘉兴奕茂置业以11.7亿元竞得浙江省嘉兴市嘉善县一宗宅地，溢价率3.9%。该地块编号为善土储B2020-75号地块，出让面积8.34万平方米，建筑面积17.65万平方米，起始楼面价为13500元/平方米。

（文章来源：中国网地产）