本文转载自微信公众号：子木聊房
文/子木
北京新出台一个政策，叫做“公共户”，很多读者跑来问我是什么意思，是不是北京户口松动了？或者靠“公共户”可以落户？
这都不用想。
北京户口太金贵，背后挂钩的是帝都教育和医疗资源，连清北毕业生都很难拿到，更何况是常规普通人，更不能跟“公共”沾边。
除非未来某一天，北京出生人口下滑到不堪入目的程度，否则，北京户口根本放不开，就这德性。
北京“公共户”在今年3月份的时候，就在拟出台，没想到这么快落地，主要是为了解决：
“暂时不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题”。
这句话比较绕，我一层一层去解释，首先什么叫“不具备市内迁移条件”？
过去，户口和房子是绑定的，有房子可以没有户口，但是想拥有北京个人户口，就必须得有房子挂靠，那么：
不具备迁移条件=没房子挂靠。
所以这句话，可以解释为，解决“有户口，但后来没房子的落户问题。”
比如你之前在北京买了一套房落了户，但是工作出现变故，把唯一的房子卖掉选择租房住，这时候，户口怎么办？
夫妻两人关系不合，闹离婚，房子判给了某一方，另外一个人净身出户，户口怎么办？
之前的解决方法是，如果在北京有直系亲人，可以挂靠，如果公司有集体户资质也可以挂靠。
但这个条件很苛刻，对于北京外来人口，有亲人在北京，还有房子的，少之又少。
而且即使有，亲人也不愿意让你进来，因为牵扯到未来孩子的上学问题（同户口小区学校只要一个孩子上），拆迁问题，还有房屋买卖问题。
所以很多人被逼无奈，只能变成了“户口老赖”，房子虽然卖掉了，但户口就是没法迁。
原业主不愿意迁户口，新业主也没办法，很多人买二手房忘了问这回事，最后吃了哑巴亏。
当然也有问清楚的，没法迁户口的房子叫做“脏房”，要比市场价便宜一些。
之前上面也没办法，北京一些区，比如海淀也只能默认为两家户口共用一套房，大家心里都膈应，最主要是涉及到子女教育问题，还出现过很多官司。
现在好了，新政出台，原业主可以顺利迁移到“公共户”，而且新生儿也可以在亲生父母的“公共户”申报出生登记，免得被别人说不是。
如果原业主继续做老赖，那么现业主就可以申请，有理有据把他们“请出去”。
公共户出台后，我下楼倒垃圾，听到小区里的老人都在议论，想把户口迁到“公共户”，然后把房子卖掉租房子住。
这样自己得了一大笔钱，还能保住户口，养老不受影响。
你看，老年人都有这觉悟，那么“公共户”的出台，对整个市场的影响还是很大的。
大家在“户口迁移”层面少了很多摩擦，那么二手房的交易流动性肯定更顺畅了，是推动二手房交易市场繁荣的一个表现。
其实在这里面最受益的一个群体，是部分外来年轻人。
之前，很多人才在北京的央企就业，很多都有“集体户”的指标，但这些企业，要么低薪压榨，要么安逸的让人失去斗志，要么严重影响职业发展，很多都是最低5年且薪资较低的服务期。
所以很多年轻人拿到“集体户”后，就想着赶快买房把户口彻底落下来，因为离职后户口没迁出，原公司肯定要催，而且任何有关户口的手续也不给办理。
很多年轻人家里钱不够，只能欠一屁股债得凑钱买。
在不当的年龄，承受不当的压力，最终沦为房奴，过着如履薄冰的生活，更别提跳槽与挑战。
但现在好了，集体户直接可以落到“公共户”里，没有了掣肘条件，这部分年轻人可以大胆跳槽，寻找自己的理想工作了，轻松不少。
当然，央企可不是善茬，可能会再提门槛，比如要求员工低薪服务10年。
总之，搬砖的算计不过卖砖的。
其实，子木认为这种“房子绑定户口”的反人类政策早应该解除了，不知道有什么存在的必要。
唯一的必要就是，很多城市依然拿这个逼人们买房，想法设法把你迎进门，但落户时必须得买房，然后促进房地产销售，从而拉高地价。
如意算盘打得那叫一个响。
不过我认为，“房户解绑”是未来大趋势，越来越多的城市会跟进。
中央既然要“房住不炒”，那么就必须大力保障居民居住需求，不能用房子来衡量新市民对城市的付出；
既然要让年轻人落户，那就痛痛快快落，让年轻人也享受到这个城市发展的福利和待遇。
而不是，买了房才是这里的人。
（常丹丹 HO016）
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