又热起来了！这些城市要赶紧买(5月最新房价地图)

来源 |大胡子说房（dahuzishuofang）

作者|大胡子说房

每月月初，我们都会统计上月主要城市的二手房均价，但由于精力有限，无法将所有城市全部列举而出，还望各位粉丝朋友们谅解。

对于文内房价，如有异议，请阅读以下:?

1.关于数据，首先澄清数据不是我们瞎编的，我们只是数据的搬运工，大家可能会觉得数据与亲身感受差异较大，这是因为平均数本就是个吃大锅饭的数据，会受成交结构和成交价格影响，就比如我与马云的身家被平均一下，数据也会很平凡。

2.房价地图呈现的是主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。

3.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。

4.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比

楼市点评

1、深圳过去一个月依旧没有数据，但是价格跌了吗？根据我们“大胡子看深圳”团队调研来看，市场价格依旧坚挺。深圳市场具体情况，大家可以关注我们的区域号——大胡子看深圳。

2、其他三大一线城市，目前市场势头均已稳住，北京小幅回落，仍在震荡，上海微涨，至于广州，终于止涨为跌。看来此前增值税2改5，堵住人才购房，房贷利率持续调高，系列调控还是有些作用，再加上这波疫情反复，广州楼市可能真要消停会了。

3、西安的表现也是让人吃惊！调控之后，涨势丝毫没有打住，5月却似乎迎来报复性上涨，环比涨幅高达10.23%。最近新房市场也是不消停，万人摇似乎板上钉钉，可见西安这轮调控几乎是调了个寂寞。

4、4月调控的兄弟城市合肥，5月房价终于迎来回落，跌幅达到5.45%。本以为市场该歇歇了，但6月3号集中拍地对市场无疑又是一大刺激，50%地块溢价率超29%，8宗地触顶摇号，市场情绪看来还是高昂，合肥可能还会有波余火。

5、5月数据来看，长三角城市有些哑火，上海涨幅微弱，南京、杭州、合肥下跌，只有宁波还在坚持，苏州更是没有上涨的苗头，市场非常平稳。

目前，我们团队已经到达苏州，跑了小三天了。其实苏州的各项基本面都不差，7普数据来看，人口流入数据完全碾压南京，经济依旧稳在全国第6。但自2019年大火之后，市场再也没有动静，苏州市场为何如此平稳？市场情况如何？这两天也正在写文章了，大家有何见解和疑问，欢迎在评论区讨论。

6、5月，武汉、重庆、海口、郑州，这4大城市上涨非常显著。武汉、重庆之前我们提醒过多次，目前数据也在逐步验证，市场仍处在稳步上行期，有置业计划的要抓紧了。

海口也是在稳步上涨中，最近《海南自由贸易港法》发布，看来离封关又近一步，可以关注。郑州算是媳妇熬成婆，持续上涨3个月，非常不容易！不过，最近第一次土拍表现平平，这波热度能不能延续还要再看看。

7、大湾区8城中，珠海、佛山局部非常火热，数据也看到，房价还在持续走高，连带着中山关注度也很高，价格也有上扬，但我还是不建议大家贸然入场中山。此外，东莞楼市开始回落，看来不是哪个城市，都有深圳这般深厚的恒涨支撑力。

篇幅关系，不能一一分析所有城市的房价，大家有任何问题可以扫码下方二维码添加微信咨询，也欢迎转发给身边同样关注房价变化的老乡。

北京

北京5月均价为65803元/㎡

同比上涨0.17%↑，环比下跌1.44%↓

上海

上海5月均价为69426元/㎡

同比上涨26.12%↑，环比上涨0.47%↑

厦门

厦门5月均价为50842元/㎡

同比上涨6.62%↑，环比下跌2.08%↓

广州

广州5月均价为43840元/㎡

同比上涨28.63%↑，环比下跌2.19%↓

南京

南京5月均价为33290元/㎡

同比上涨5.71%↑，环比下跌0.82%↓

杭州

杭州5月均价为35432元/㎡

同比上涨16.01%↑，环比下跌2.03↓

福州

福州5月均价为26140元/㎡

同比上涨1.21%↑，环比上涨0.32%↑

天津

天津5月均价为25686元/㎡

同比上涨1.15%↑，环比下跌0.43↓

宁波

宁波5月均价为26474元/㎡

同比上涨13.00%↑，环比上涨0.48%↑

苏州

苏州5月均价为22331元/㎡

同比下跌6.01%↓，环比上涨1.47%↑

珠海

珠海5月均价为24894元/㎡

同比上涨8.92%↑，环比上涨0.45%↑

青岛

青岛5月均价为22554元/㎡

同比上涨3.82%↑，环比上涨2.04%↑

武汉

武汉5月均价为20219元/㎡

同比上涨7.06%↑，环比上涨1.82%↑

济南

济南5月均价为16384元/㎡

同比下跌0.47%↓，环比下跌3.53%↓

合肥

合肥5月均价为20745元/㎡

同比上涨24.81%↑，环比下跌5.45%↓

成都

成都5月均价为19092元/㎡

同比上涨19.69%↑，环比下跌0.50%↓

海口

海口5月均价为16889元/㎡

同比上涨14.81%↑，环比上涨2.02%↑

西安

西安5月均价为19867元/㎡

同比上涨31.21%↑，环比上涨10.23%↑

石家庄

石家庄5月均价为14704元/㎡

同比下跌1.19%↓，环比下跌0.37%↓

郑州

郑州5月均价为14864元/㎡

同比上涨0.90%↑，环比上涨1.71%↑

昆明

昆明5月均价为14528元/㎡

同比上涨4.03%↑，环比下跌0.30%↓

南昌

南昌5月均价为12318元/㎡

同比下跌5.69%↓，环比下跌4.52%↓

重庆

重庆5月均价为13362元/㎡

同比上涨7.70%↑，环比上涨2.48%↑

沈阳

沈阳5月均价为12562元/㎡

同比上涨5.30%↑，环比下跌4.74%↓

长沙

长沙5月均价为11136元/㎡

同比上涨0.32%↑，环比下跌5.87%↓

哈尔滨

哈尔滨5月均价为10338元/㎡

同比下跌3.07%↓，环比下跌0.29%↓

贵阳

贵阳4月均价为9446元/㎡

同比上涨1.07%↑，环比上涨1.25%↑

大湾区

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（徐帅 ）