广州二套房贷利率已破6％！半年涨4次，达近3年新高

工商银行发布最新通知，自6月25日起，工商银行(601398,股吧)广州地区房贷利率调整为首套LPR+90BP至5.55%，二套为LPR+110BP至5.75%。

继工商银行之后，多家银行也跟随上调了广州地区的房贷利率。

而这已经是广州半年来的房贷利率的第4次上调。一位贷款中介对第一财经表示，目前广州二套房贷利率最高的已经突破了6%，预计下半年将进一步上调。

二套房利率已破6%

除了工商银行，民生、平安、邮储银行等近日也相继上调了其在广州地区的房贷利率。

其中，民生银行(600016,股吧)广州分行于6月25日起首套、二套房贷利率同时上调15个BP，首套房贷利率由原来的LPR+70BP上调至LPR+85BP至5.5%；二套房贷利率由原来的LPR+85BP上调至LPR+100BP至5.65%。

目前，该行平均放款等待时间预计2—3个月左右。

据了解，平安银行(000001,股吧)广州分行也将于6月28日上调房贷利率。上调后，首套房贷利率由原来的LPR+65BP上调LPR+80BP为5.45%，二套房贷利率从原来的LPR+78 BP上调至LPR+90BP，为5.55%。

邮储银行广州分行从6月26日起，首套房贷利率也上调至5.45%，即LPR+80BP；二套房利率上调为5.65%，为LPR+100BP。

半年上调4次

加上这一次，半年以来，广州地区已经经历了四轮房贷利率的上调。今年年初，广州工农中建四大行房贷利率率先上调，拉开了年度序幕。

四大行从原来的首套房LPR+40BP、二套房LPR+60BP，调整为首套房LPR+55BP、二套房LPR+75BP，上调后，首套房贷的利率为5.2%、二套房为5.4%。

在四大行的带头下，股份制商业银行业纷纷同步上调。

清明节小长假，广州房贷市场步入第二轮上涨，四大行均上调10-20个BP左右。

其中，工商银行首套利率为LPR+65BP，二套LPR+85BP；中国银行(601988,股吧)首套为LPR+65BP，二套为LPR+88BP；建行首套为LPR+75BP，二套LPR+85BP；农行首套为LPR+60BP，二套LPR+80BP。

4月底，四大行将首套房贷利率调整为最低LPR+75BP，二套房贷最低LPR+95BP，相比此前均上调10个BP，此为第三轮。

6月初，第四轮房贷上调首先是建行再度上调房贷利率，首套利率由原来LPR+75BP上涨到LPR＋100BP，二套利率由原来的LPR＋85BP上涨到LPR＋120BP，月底，工行等也相继上调。

截至目前，广州地区的房贷利率已经突破了2018年10月份的顶点，达到近年来的新高。

（邱利 HN154）