俊发七彩赴港递交上市申请

【环球网房产报道】6月27日，据港交所信息显示，俊发七彩服务集团有限公司（以下简称“俊发七彩”）已递交招股书，拟在港交所主板上市，联席保荐人为中泰国际和国泰君安国际。

招股书显示，俊发七彩是总部位于云南省的房地产开发商俊发集团旗下的物业公司，其成立于1999年，由俊发集团的控股股东之一李镇廷的父亲李俊及另外两名投资者刘建邦、何刚共同创建。

截至2020年12月31日，俊发七彩服务范围已覆盖开远、西双版纳、玉溪、大理、贵阳及成都等多个城市；在管总建筑面积约为2800万平方米，并已订约向总建筑面积约为3130万平方米的物业提供物业管理服务；由独立第三方物业开发商所开发项目的在管总建筑面积约为290万平方米，占在管总建筑面积约10.5%。

营利方面，在2018年、2019年及2020年，俊发七彩收入为4.01亿元、5.92亿元及8.24亿元，复合年增长率为43.5%，净利润分别为4761.9万元、7629.2万元和1.84亿元，复合年增长率为96.4%，同期毛利9239万元、1.36亿元及2.89亿元。手持现金及现金等价物分别为1.84亿元、4.2亿元和4.4亿元。

值得注意是，俊发七彩的营收主要依靠云南。从区域来看，目前俊发七彩仅在三个省份有业务，在云南省的在管建筑面积最多达2583万平方米，收益5.42亿元，占总收益的92.9%。

俊发七彩的收入仍极度依赖其母公司俊发集团。俊发七彩在招股书中称，其最大客户为母公司俊发集团。招股书显示，2018-2020年，公司向俊发集团及关联公司所开发物业提供物业管理服务，分別占同年物业管理服务所得总收益约94%、91.4%及92.4%。于往绩记录期，俊发七彩对俊发集团开发物业的中标率为100%。

招股书还显示，俊发七彩服务曾在上市前夕完成了一轮融资，投资者Fast Pace Limited向该集团作出投资，总现金代价为3000万美元，经协定投资后估值为4500万元，并于2021年6月11日结算。资料显示，Fast Pace Limited为小米集团全资子公司。

（蒲莎莎 ）