东北证券：物业管理行业分化整合大幕已启 长坡厚雪仍可乐观

东北证券指出，2020年物业管理板块延续2018-2019年的高速增长趋势；估值分化明显，龙头物企与中小物企的市场认可度拉开差距；物企规模扩张迅速，高基数未削弱增长势头；关联方依赖度降低，外拓发力明显；社区增值服务成为重要利润来源。

投资建议：长期关注关联方实力、口碑、科技、规模、赛道布局等，看好碧桂园服务、金科服务、华润万象、融创服务、保利物业；中期关注外拓能力、激励机制、关联方销售，看好金科服务、永升生活服务、绿城服务、宝龙商业；短期关注估值和中报业绩超预期，看好金科服务、世茂服务、宝龙商业、新城悦服务和融创服务。

（文章来源：证券时报网）

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