联合资信、中诚信、大公国际维持禹洲鸿图AA+信用等级，展望“稳定”

6月30日，联合资信发布公告称，确定维持厦门禹洲鸿图地产开发有限公司（以下简称“禹洲鸿图”）主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。

几乎是同一时期，中诚信和大公国际也发布了对禹洲鸿图的跟踪评级报告，同样维持禹洲鸿图的主体信用等级为AA+，评级展望为稳定。

联合资信认为，禹洲鸿图作为香港上市公司禹洲集团在境内主要的开发主体，拥有丰富的地产开发经验和较强的品牌知名度。公司房地产项目区域布局整体较好，2020年合同销售规模持续快速增长，债务负担较轻。

并且，禹洲集团就公司债券兑付作出全额收购承诺，体现出其对禹洲鸿图发展的支持与信心，对禹洲鸿图的还本付息有一定积极作用。

综合评估，联合资信给予禹洲鸿图该评级结果，且维持“19禹洲01”和“19禹洲02”的信用等级为AA+。

禹洲鸿图成立于2006年，由香港丰洲投资有限公司和厦门禹洲房地产开发有限公司分别持股99.93%和0.07%，是禹洲集团在境内的主要经营平台。

禹洲集团在林龙安带领下，创立于1994年，拥有近27年房地产开发经验，现已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易为一体的多元化综合性集团。

联合资信在公告中指出，禹洲鸿图在禹洲集团整体经营和发展中具有十分重要的地位，拥有丰富的地产开发经验和较强的品牌知名度。

2020年，禹洲鸿图的销售规模大幅增长，联合资信表示，公司快速增长的销售规模，为后续项目收入结转和非并表项目投资收益确认提供了一定支撑。

此外，截至2020年底，禹洲鸿图全部债务资本化率为53.54%，净负债率为47.07%，现金短期债务比为2.48倍，债务负担仍处于较低水平。

禹洲鸿图的土地储备布局整体较好，截至2020年底，禹洲鸿图全口径土地储备规模为1675.34亿元，权益口径占比62.15%，土地储备主要位于一二线城市及卫星城市。

（常丹丹 HO016）

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