江苏宿迁成交4宗宅地 碧桂园9.18亿元连摘两宗

7月1日，江苏宿迁市泗阳县4宗涉宅地块出让，总出让面积15万平方米，总起价13.8亿元。

据观点地产新媒体了解，解放路西侧，芙蓉路北侧宅地出让面积410平方米，容积率为2.2，建筑面积为902平方米，起拍价为202.95万元，楼面起拍价每平方米2250元，上限楼面价为每平方米4500元，该地块周边教育资源丰富，周边商业配套齐全。经过1轮报价，泗阳恒盈房地产开发有限公司(碧桂园)以成交价202.95万元竞得2021B5解放路西侧、芙蓉路北侧地块，楼面价2250元/㎡。

据悉，相文路东侧、庐山路南侧两宗地块紧邻，教育医疗资源较丰富。相文路东侧、庐山路南侧(2)商住地块出让面积2.3万平方米，容积率为2.2，建筑面积为5.06万平方米，起拍价为1.21亿元，楼面起拍价每平方米2386.36元。据悉，竞得人须在桃源北路西侧、北辅路北侧地块内代建用地面积不少于16亩15个班的幼儿园，建成后无偿移交当地政府。经过137轮报价，泰兴市广源房地产开发有限公司以成交价1.68亿元竞得2021B3相文路东侧、庐山路南侧(2)地块，楼面价每平方米3327元，溢价率39%。

相文路东侧、庐山路南侧(1)商住地块出让面积6.59万平方米，容积率为2.2，建筑面积为14.5万平方米，起拍价为3.46亿元，楼面起拍价每平方米2386.36元。经过236轮报价，泰兴市广源房地产开发有限公司以成交价6.05亿元竞得2021B2相文路东侧、庐山路南侧(1)地块，楼面价每平方米4173元，溢价率75%。

淮海路南侧、桃源路西侧商住地块出让面积6.09万平方米，容积率为2.5，建筑面积为15.23万平方米，起拍价为9.14亿元，楼面起拍价每平方米6000元。上限价格18.27亿元，上限楼面价每平方米12000元，商业面积不得超过计容建面20%。经过1轮报价，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司(碧桂园)以成交价9.16亿元竞得2021B1淮海路南侧、桃源路西侧地块，楼面价6000元/㎡。

另据观点地产新媒体此前报道，此次出让4宗地块均采用“限地价竞保障房建设资金”方式出让。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则以最高限价作为最终成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

（文章来源：观点地产网）

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