银城生活服务(01922.HK)：拟1161.70万元向银城国际收购Kinma Q+社区4个商用物业

格隆汇7月1日丨银城国际控股(01902.HK)及银城生活服务(01922.HK)联合公布，于2021年6月30日，银城国际间接全资附属南京马会置业作为卖方与银城生活服务间接全资附属南京智慧美佳科技服务作为买方订立该等协议，据此，卖方同意出售而买方同意收购该等物业，交易总代价约人民币1161.70万元。

该等物业乃指位于中国南京栖霞区石狮路3号3幢103室-106室物业，该等物业位于“Kinma Q+社区”且彼此相连，用途为商业及办公室，建筑面积合计为280.98平方米。

该等物业为位于银城国际所发展“Kinma Q+社区”的商用物业，由公寓及各类型以中国南京年青人为目标的商铺组成，当中融合智能家居、娱乐及生活与商业一体化等不同概念。于该联合公告日期，“Kinma Q+社区”有超过900户家庭住户及约30个商户。

鉴于“Kinma Q+社区”已开发完成，银城国际董事认为，变现发展项目的溢利及将所得回报再投资于其他物业发展项目将对银城国际有利。

另一方面，银城生活服务自2017年起为“Kinma Q+社区”的住户及商户提供物业管理服务。鉴于银城生活服务具有为超过400个住宅及非住宅项目提供物业管理服务的经验，且善于服务广大高质租户，相信银城生活服务备有方法及资源引进合适商户以满足该社区内住户对日常消费品及服务不断增加的需求。

该等物业位于“Kinma Q+社区”内，相信该等物业可在吸引高质租户及刺激社区的人流上发挥关键作用。透过由银城生活服务兼顾拥有及管理该等物业，银城生活服务的董事认为，该交易将加强“Kinma Q+社区”内整体管理、租务、维护及租户协调的成效及效率，从而提升(i)用户粘度；(ii)社区内物业的整体价值；及(iii)该等物业带来的长远租金收入。

（文章来源：格隆汇）

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