新大正7月7日晚间公布了2021年半年度业绩预告，预计今年1月至6月实现营业收入8.85亿元至9.02亿元，同比增长56%至59%；归母净利润7311.48万元至7472.77万元，增幅36%至39%，每股收益0.45元至0.47元。根据公司编制的2021年财务预算报告，全年公司营业收入增长幅度预计为45%至55%之间。
据了解，随着业务全国化深入推进以及各层级人才的引进，新大正重点中心城市的建设和打造已初具成效。在公司良好的市场拓展能力带动下，城市公司的自主业务拓展能力显著增强。其中，重庆以外区域收入占比持续提升，实现增长超过200%，重庆以外区域收入总体占比已近公司总营收的50%，区域业务规模进一步提升。
报告期内，公司营业收入大幅增长，一方面来自于2020年新拓展项目入场以后带来的翘尾新增收入，金额约1.5亿元；另一方面，主要是2021年市场拓展新增项目所带来的收入增长，中标总金额约8亿元，饱和年化合同收入金额约4亿元。据介绍，作为公建物业公司，新拓展项目中标后正式进场服务周期约为1月至3月。
此外，并购与合资合作项目、增值及延伸服务亦带来了增量收入。自去年以来，公司并购了四川民兴物业，增资控股重庆重报物业管理公司，合作设立青岛大正融源智慧城市运营服务公司、贵阳市大正辉尚智慧城市运营服务公司、南阳新大正物业服务公司、贵阳市大正彗能智慧城市运营服务公司等多个项目；并新设创新业务孵化中心，全力打造基础物业服务以外的增值服务能力，对在管项目的服务范围及服务内容进行延伸拓展，为客户提供更多更广的物业服务。
对于净利润增幅低于营收增幅的原因，新大正解释，一是新进项目因必需的员工培训、固定资产投入等原因，导致前期成本和费用较高；二是加大对优秀人才特别是综合型高级管理人才的引进力度，组建了创新业务孵化、城市运营拓展、信息化建设等团队，使得管理费用相应增长；三是去年因疫情原因减免征收的企业社保费今年恢复正常，部分地区提高了社保单位缴纳基数，导致人工成本有所上涨；四是实施限制性股票激励计划所带来的股权激励费用分摊。
新大正还表示，公司设立城市公司积极拓展项目渠道、打造当地重点标杆项目，建立品牌形象，以扩大新区域的市场占有率，随着所辖市场逐渐成熟，受益于区域内项目的复合效应、规模效应，相应成本费用会逐步回归正常水平。集团总部及业务条线大量中高层优秀人才的引进，则可以支撑公司规模化发展与数字化战略的实施；股权激励计划，则能够激发公司管理团队、核心骨干的积极性，切实提升公司经营效率。
（文章来源：中国证券网）
文章来源：中国证券网
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