早读拾光（7.9）丨黄红云将与陶虹遐解除一致行动关系 首创置业、首创钜大接连停牌

房企动态

金科股份：公司实际控制人黄红云将与陶虹遐解除一致行动关系

摘要：7月9日，金科股份发布公告，公司近日收到公司实际控制人黄红云及股东陶虹遐的来函。公司股东陶虹遐发来《关于限期发布解除<一致行动协议>的函》，要求解除与黄红云一致行动关系。若双方就陶虹遐直接持有的股份（即占公司总股本2.49%的股份）解除一致行动关系，黄红云实际可支配公司表决权的股份比例为27.50%。黄红云与陶虹遐需按照相关法律法规的规定履行解除一致行动人的手续。

金科回应公开信：对员工威逼利诱不实 免职陶建二人系因违反制度

摘要：金科表示，公司免除陶国林和陶建职务并解除劳动关系，系基于上述两人多次旷工，且长期在外兼职、与他人合伙或入股办公司并担任法定代表人、董事、经理等重要职务。

苏宁易购张近东及一致行动人减持6.21亿股 占总股本6.67%

摘要：7月8日，苏宁易购集团股份有限公司发布公告，披露股东关于减持苏宁易购集团股份有限公司股份超过1%暨控股股东及股东签署《股份转让协议》股份过户进展事项。该公告披露最新进展，张近东先生将所持公司311,629,999股股份（占上市公司总股本的3.35%）转让给新新零售基金二期，股份转让价格为人民币5.59元/股。

首创置业、首创钜大接连停牌 以待公告收购内幕消息

摘要：7月8日，首创置业、首创钜大自2021年7月8日上午9时正起在联交所主板短暂停牌。

北大资源控股股东清盘已获6.42亿股接受要约股份

摘要：于2021年6月29日，方正资讯（由清盘人代理）接受祟升投资有限公司提出的不可撤销要约，据此：方正资讯同意向祟升出售641,615,565股北大资源股份（代表北大资源总发行股本约10%）。

蓝光发展大股东所持1.9亿股被冻结 占总股本比例6.25%

摘要：冻结申请人为长江证券（上海）资产管理有限公司、中航信托股份有限公司，冻结股份数量189,930,000股，占公司总股本比例6.25%，起始日2021年7月8日，到期日2024年7月7日。

甄立涛接替赵长龙任恒大物业董事长

摘要：7月8日，恒大物业集团有限公司发布董事会人事变动公告。恒大物业宣布委任甄立涛先生为执行董事兼董事长及公司提名委员会主席，自今日起生效。现任执行董事兼董事长赵长龙先生将调任为执行董事兼副董事长兼本公司总经理，不再担任提名委员会主席。现任执行董事兼本公司总经理胡亮先生将调任为执行董事兼公司常务副总经理。

半年业绩

龙光地产上半年合约销售约736.4亿 同比增长58.9%

摘要：截至二零二一年六月三十日止六个月之归属该公司股东权益的合约销售额约为人民币736.4亿元，同比增长58.9%，归属该公司股东权益的合销售面积约3,905,000平方米。

德信中国上半年合约销售额约430.3亿 同比增长67.4%

摘要：截至二零二一年六月三十日止六个月，该集团实现累计合约销售金额约人民币 430.30亿元，同比增长67.4%，累计合约销售面积约204.10万平方米，同比增长70%。

新城控股上半年合同销售金额1176.64亿 同比增长20.65%

摘要：1-6月累计合同销售金额约1176.64亿元，比上年同期增长20.65%，累计销售面积约1086.96万平方米，比上年同期增长23.87%。

首开股份上半年签约金额同比增49.48%至663亿元

摘要：7月8日，北京首都开发股份有限公司发布2021年6月份销售及取得房地产项目情况简报。2021年1-6月份，公司共实现签约面积206.46万平方米，同比增长35.43%；签约金额662.63亿元，同比增长49.48%。

滨江集团拟发行6亿元公司债 票面利率3.96%

摘要：7月8日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。

阳光城拟发行15亿元公司债 票面利率定为7.30%

摘要：根据网下向合格投资者询价结果，经发行人和主承销商协商一致，最终确定本期债券票面利率为7.30%。发行人将按上述票面利率于2021年7月9日、2021年7月12日面向合格投资者网下发行。

政策发布

深圳公积金新政：办理其他住房消费提取业务须在深有住房

摘要：7月8日，深圳市住房公积金中心发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知》，对原缴存、提取政策进行补充和完善，明确新入职职工缴存基数的认定规则、增设其他住房消费提取业务的提取条件、设置异地购房提取业务办理条件等。

厦门发布“非改租”政策 加大保障性租赁住房供应

摘要：7月7日，厦门市发布《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》，方案规定，商业、办公、工业、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋，符合条件的可申请改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质、土地使用年限，不补缴土地价款。

财政部：对房地产纳税凭证、纳税信息和退税做出明确规定

摘要：7月8日，财政部发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》对纳税凭证、纳税信息和退税作出规定。《公告》指出，土地、房屋权属转移方面，征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。因共有不动产份额变化、因共有人增加或者减少以及因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的情形，承受方应当依法缴纳契税。

北京出台新规确保精装住房“所见即所得”

摘要：7月8日，为持续规范新建商品住房销售行为，切实保障购房人合法权益，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》（简称“《征求意见稿》”）。《征求意见稿》内容有规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任四个部分，并就此向全社会公开征求意见。其中，设置交付样板间且保留至项目交付三个月后、开展不少于2次的“工地开放日”等内容，影响较大。

西安住建局：将发布二手房成交参考价格 不得炒作“学区房”

摘要：7月8日，西安市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（简称“通知”）。通知要求，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。

（徐帅 ）