上坤地产上半年答卷：排名上升 土储供应优质充足

近日，去年11月刚刚上市的房企上坤地产（06900.HK）交上了一份靓丽的“期中”答卷。

排名上升 上半年销售同比增66.70％

7月6日，上坤地产发布了今年上半年未经审核营运数据公告。公告内容显示，今年1至6月，上坤地产连同其附属公司及其合营公司累计实现合约销售金额约167.2亿元，该合约销售数据与克而瑞此前发布的《2020年1-6月中国房地产企业销售榜TOP100》中的全口径销售额100.3亿元相比，同比增长达66.70％。6月单月，上坤地产实现合约销售额约41.2亿元，合约销售面积约36.28万平方米，平均销售价约11356元/平方米。

上坤地产成立于2010年，其创始人兼CEO朱静仅用6年时间，便带着上坤地产成功杀入上海房企销售金额排名前30强，被冠以业内黑马之名。

数据显示，上坤地产2017年至2019年营收分别为12.01亿元、68.47亿元以及75.35亿元，年复合增长率达150%；2019年录得7.6亿的年内溢利，净利润为2.19亿。2020年11月，上坤地产正式在香港联合交易所挂牌交易。

3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布2020中国房地产开发企业500强测评成果，上坤地产（6900.HK）在发展进阶的过程中不断提质增效，荣获“2021中国房地产开发企业TOP100”第78位，排名较去年上升1位。此外上坤地产还获得“2021中国房地产开发企业综合发展TOP10”第8位，体现了业内对这家成长型房企发展速度与综合运营能力的一致认可。

7月5日，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布《2021中国房地产开发企业华东、华中区域测评研究报告》。凭借十二年的深耕实力，上坤地产荣登上海市房企30强第15位，与2020年相比，排名再进一位。

布局长三角超级区域 土储供应优质充足

近年来，中央陆续提出“长三角一体化”、“粤港澳大湾区发展”、“长江经济带发展”等国家级规划。紧跟国家战略步伐，上坤地产在“3+X”战略的基础上，进一步推动长三角、大湾区及中部经济区域的拓展深耕。

长期以来，结合市场趋势精准布局是上坤地产制胜的策略，并不断取得良好进展。截至2020年底，上坤地产上述三大经济区的土储总建筑面积达520万平方米，为业绩增长提供有力支撑。

上坤地产有70%的项目、64%的土地储备位于长三角，长三角未来是上坤的“超级区域”，上坤地产深度布局长三角，将为其长期稳步发展提供坚实的支撑。

今年上半年，上坤地产依然保持着精准的拿地节奏，接连在浙江、湖北、广东、江苏、河南、安徽等地通过收并购、招拍挂、合作开发等方式获取多个优质地块，在拿地窗口期进行新一轮的优质土储的扩充，为未来高质量业绩增长提供强有力的支撑。

根据近期克而瑞发布的《2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》显示，今年上半年，上坤地产新增土地建面191.6万平方米，新增货值达到242.1亿元，新增土地面积和货值分别位于TOP47、TOP57，拿地能力和未来发展潜力进一步凸显。

（李显杰 ）