江苏淮安成交5宗地块收金24.93亿元 最高溢价率26%

观点地产网讯：7月19日，江苏淮安集中出让5宗地块，总出让面积19.9万平方米，总成交价24.93亿元。

其中，清江浦区淮海南路西侧、清安路南侧（淮自然(浦)挂2021第14号）地块，经过24轮报价，淮安市交通控股置业有限公司以成交价5.41亿元竞得，楼面价6703元/平方米，溢价率12%。

据观点地产新媒体了解，该地块出让面积45200平方米，容积率2.2，建筑面积99440平方米，商业占比5%-15%；起价65000万元，起始楼面价6537元/平方米。

另外，清江浦区淮海南路西侧、前进西路北侧（淮自然(浦)挂2021第15号）地块，经过53轮报价，江苏水利房地产开发有限公司以成交价8.18亿元竞得，楼面价8226元/平方米，溢价率26%。

该地块出让面积32282平方米，容积率2.5，建筑面积80705平方米，商业占比25%-35%；起价48500万元，起始楼面价6010元/平方米。

此外，该地块要求清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购929平方米住宅用于安置使用，回购价格为9500元/平方米，清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购沿淮海路一楼1220平方米，二楼287平方米、3-4楼2400平方米，5楼1200平方米商业用于安置使用，回购价格为商业1楼38000元/平方米，2楼25000元/平方米，3楼及以上8500元/平方米，受让人不得自行销售，安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由清江浦区区人民政府审查确认。

据观点地产新媒体此前报道，淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧（淮自然(阴)挂2021第8号）地块由盐城碧桂园房地产开发有限公司&恒宙国际有限公司以成交价3.1亿元竞得，楼面价4302元/平方米，溢价率7%。

金辉摘得两宗相近地块，分别是淮安淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧地块，成交价3.56亿元，楼面价3051元/平方米，溢价率1%；淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧地块，成交价4.68亿元，楼面价3911元/平方米，溢价率1%。

（ HN666）