仲量联行指市场对香港中环甲级写字楼的需求仍然强劲

观点地产网讯：7月19日，仲量联行发表报告指，今年上半年中环甲级写字楼租赁市场改善，表现为各主要商业区最佳。其中，该行相信中环甲级写字楼租赁市场将会持续改善，租金将于未来12个月内可望见底，租赁需求于迈向2023年时将持续增强。

仲量联行指出，随着大部分企业的运作已近乎重返疫症爆发前的实体办公模式，写字楼租赁活动已开始增加，在营商信心逐步恢复下，租户于过去数月开始重新审视租赁决定，当中以中环写字楼最受租户注意，租赁交投上升。资料显示，截至6月底，中环甲级写字楼租赁交投量于第二季录得按季39.4%及按年69.1%的增长，空置率由4月底录得的7.5%下降至6月底的7.4%。

受惠于租赁需求增加，中环是其中一个抗跌力最强的区域，市场对中环甲级写字楼的需求仍然强劲。

仲量联行租赁业务主管鲍雅历(Alex Barnes)指，座落中环核心商业区中心、楼高36层的The Henderson，是香港最大发展商之一的恒地)的重点项目，将成为中环18年来最新、最大楼面的超甲级写字楼供应，同时亦将成为未来香港超甲级写字楼市场的主要焦点。相信The Henderson落成后将成为香港的新地标，相信将获市场认同为全球顶级商业项目，吸引国际最杰出的企业及品牌进驻。今年上半年不少租户重启承租写字楼决定，内地企业又继续在港扩张，令写字楼租赁市场转趋活跃。

仲量联行业主代理部主管严威程表示，早前市况及租金调整为租户带来了更多中环写字楼租赁选择，吸引金融及银行业等承租能力强的租户把握机会承租中环写字楼，带动中环过去数月租赁交投增加，租赁市场表现为各主要商业区最佳；加上香港与内地及澳门有望于下半年通关，预料将有更多内地企业来港扩充，开设新办公室，对租赁市场有支持作用。

展望前景，沙中线过海段(红磡至金钟段)或有望于2022年通车，届时中环及金钟往来新界的交通时间将大为缩短，联系更紧密，将加强中环成为交通网络最完善的商业区。严威程预期，随着中环交通网络更完善，以及金融、银行业继续在中环扩充，将带动中环甲级写字楼租赁市场于未来数年逐步改善。

（ HN666）