近几年来，自北京明确加强全国科技创新中心建设的总体思路后，“亦庄”的提及率和关注度越来越高。除了被冠以“世界一流产业综合新城”、“国家经济技术开发区”、“北京高科技产业主阵地”等响当当的头衔之外，一系列助力“高精尖”产业发展的国际化政策相继落地，让亦庄的建设如虎添翼，在近年来北京各区GDP增速上持续领跑，也让该区域成为各大企业竞相入驻的蓝海之地。
国际新区活力迸发，亦庄新城商业潜力凸显
亦庄新城发展规划示意图
2019年发布的《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》明确将亦庄新城发展目标定位为世界一流的产业综合新城。紧抓全国科技创新中心的功能定位，亦庄新城聚焦新一代信息技术、机器人和智能制造、生物技术和大健康、高端汽车及新能源智能汽车四大主导产业，大力发展“高精尖”产业，汇聚了全球80多家世界500强高端产业企业投资的120多个项目，吸引奔驰、京东、通用电气、可口可乐、富士康、松下等全球知名企业入驻。
除此之外，产城融合发展趋势之下，亦庄也是第二批国际人才社区试点区域，众多高品质社区和重点教育资源纷纷在此落地，让亦庄成为汇聚北京国际化人才的理想生活圈。
龙湖亦庄天街，领衔区域国际化生活方式
亦庄新城高端产业和国际社区的并肩发展，吸引大量高端人才选择在亦庄安家落户，催生了高品质消费需求的持续发酵。在此背景下，龙湖商业创新布局亦庄新城，精心打造了一个融合区域“智慧”、“国际”、“活力”等特色标签的购物中心——龙湖北京亦庄天街。
龙湖北京亦庄天街效果图
亦庄天街是龙湖商业在北京打造的第七座天街，总建筑面积约16万m?，地上5层，地下3层，商铺数量约300个。项目位于博兴八路与兴海路交叉口，是亦庄新城商务服务中心和生活配套中心接壤的核心区域，能够同时辐射区域内主力的常居家庭客群和商务客群。基于周边客群家庭与商务的双重属性，该项目定位“7×12小时国际化智慧生活”，力求为周边家庭、青年、白领客群打造全天候、全场景的购物体验，满足他们从平日到周末，从白天到黑夜不同时段、不同场景的多元化需求。
为营造全天候的多场景体验，亦庄天街在打造特色空间、消费场景、业态布局、品牌组合时，充分结合多元客群的多面角色，旨在塑造随心切换生活场景，自在体验品质消费的项目理念。
龙湖北京亦庄特色空间示意图
在特色空间方面，无遮挡的中央中庭打造“环球奇旅荟”，聚集国际时尚好物；三层隔断中庭打造“光合趣能场”，阳光天窗、外摆餐饮、意趣活动组合，闲适而又不失乐趣；地下一层融合未来感设计与烟火气氛围，打造“钛克实验室”，是年轻人满足味蕾的特色小食街。在业态分布上，亦庄天街基于招商在线智慧平台数据交叉分析，组合新零售超市、IMAX影院、米其林餐厅、年轻潮物、国际教育、智慧家居等多元业态，满足消费者全天侯体验。在品牌组合方面，亦庄天街包含了约300家门店，以新奇、创意、随性、国际感、品质感为标签进行品牌招商，赋予亦庄天街更多国际化生活的内涵。
智慧商运体系打造全维交互体验
近年来，移动互联网发展助推商业零售走向创新融合，智慧化成为实体商业转型新常态，而地处亦庄新城的亦庄天街，更是极致地凸显了智慧科技在商业领域的赋能和运用。
龙湖北京亦庄天街智慧运营体系
亦庄天街是龙湖商业第一个全范围BIM正向项目，以打造“全维智慧交互MALL”为目标，利用智慧运营手段创新品牌与消费者的交互方式，打造千人千面的智趣场景。通过龙湖自主搭建的珑珠生态、CIP超级大脑、小天商户服务系统、XR虚拟交互等运营体系，亦庄天街实现了数字化运营升级，精确洞察消费需求并开展个性化营销，反向赋能商户提升客流转化。此外，亦庄天街设有约1400个车位的大体量停车场，其中包含100个智慧停车位，作为北京首个购物中心智慧停车场，为消费者带来高效便捷的停车新体验。
据了解，亦庄天街将于2022年内开业，目前项目工程主体封顶在即，项目招商也已全面启动，京东旗下7FRESH新零售超市、博纳国际影城等主力店铺相继完成签约。承接世界一流产业综合新城的智慧基因与国际色彩，亦庄天街将借势新城的聚合效应与便捷的交通优势，满足周边国际化人才乃至更多消费者的理想生活需求，为亦庄新城带来国际化理想生活方式的升级。
（王治强 HF013）
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