单身买房大调查：女性买房倾向更强，部分新一线独自买房“幸福指数高”

“我们有一个单身购房的微信群，里面全部是女性。”一位一直在攒钱，准备自己购房的女性告诉21世纪经济报道记者，她发现目前已经越来越多的人加入“单身买房”的人群。

情况确实如此吗？21世纪经济报道记者采访后发现，单身购房的人群确实正在壮大。

根据民政部此前的数据，2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人，其中有超过7700万成年人是独居状态，预计到2021年，这一数字会上升到9200万人。

而在一线和新一线城市中，单身购房的人群更为集中。从第七次全国人口普查的数据来看，大城市的家庭户平均人口数量偏低，19个一线和新一线城市中，有16个城市的家庭户平均人口数量低于全国平均水平的2.62人。

“我在沈阳，这边的房价基本是合理的，我购买的第1套房子45万元左右，我卖的时候涨到90多万元。第2套房子36万元，我直接全款买，一个人承担，沈阳这边的消费和房价都不高，我认为本科毕业的3年内贷款买房，还是可以实现的。”一位35岁的独身女性王芸（化名）告诉21世纪经济报道。

目前来看，很多新一线城市单身购房幸福指数较高，这与不少新一线城市的房价相对合理有关。21世纪经济报道记者查询全国房价行情平台后发现，有6个新一线城市的平均房价低于2万元。

这满足了很多单身购房人群“居者有其屋”的愿望。从艾媒咨询今年4月公布的最新调研结果来看，有66.7%参与调研的单身群体表示，购买或计划购房是为了追求稳定的居所；26%单身群体购房是为了房产的保值、升值空间；只有7.3%单身群体购房或计划购房为增加“脱单”几率。

图 / 图虫

单身时代的购房潮

“你买房了吗？”在一些单身但想购房的人群中，见面的时候常常会这么问。

21世纪经济报道记者采访发现，很多城市尤其是大城市的单身人士，已经加入到购房行列，或有购房意愿与计划。

据贝壳研究院最新的调研，超七成单身青年有购房打算，单身青年置业率总体达41%，其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。而不到65%的恋爱青年和已婚青年有购房意愿，整体来看无房单身青年的购房意愿更高。

艾媒咨询数据显示，以90后群体为例，27.3%的受访用户已经购房，41.3%的受访用户已有购房计划。95后群体数据紧追其后，21.1%的受访用户已经购房，连00后群体也有4.4%的比例已经购房，单身年轻人买房已经成为一种趋势。

21世纪经济报道记者在采访后发现，女性成为重要的单身购房的人群。

贝壳研究院2021年《女性居住现状调查报告》显示，“她经济”时代，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年的45.60%上涨到2020年的47.54%，相关调研数据显示，82.3%的女性表示自己在购房过程中起到决定性作用，比2018年的65.2%高出了17.1%的数量。

此外，贝壳研究院的《单身青年安家置业调研报告》统计，单身女青年有房比例为34%，相较单身男青年低17个百分点。超八成无房单身女青年想买房，这一比例比男性高出5个百分点。

大学毕业后，王芸在沈阳先后购置两套公司附近的房产，主要是图上班方便，且满足15分钟步行的便民生活圈的需求。第一套早年购入，第二套是loft小户型，更适合独居。

31岁的李舒（化名）也不想拖延到结婚后买房。为此，她靠着接私活赚钱、找朋友借钱凑够了首付，在成都买了房。尽管还款压力较大，她还是购买了两室一厅的户型，一方面为了方便家人来的时候有地方住，另一方面这种户型也更被市场接受，容易出售。

对于单身独居，她认为很有幸福感，还可以根据自己的喜好装修，有房后也对工作城市更有认同感。

29岁在上海工作的张莉（化名）则深受成长环境的影响，激发起她的买房决心。从小在农村长大的她和一众家人挤在一起，向往有自己生活的独立空间，尽管母亲反对她买房，但她坚信有了自己的房子才有底气，这是女性安全的保证，哪怕三十多平供自己独居足够了。

“我其实没钱，基础差，但是哪怕在上海周边镇上也要买，不管哪里，有一个就有安全感。”张莉说。

今年3月，58同城、安居客发布的《2021女性置业报告》显示，在未来五年内计划置业的女性中，选择购买首套自住的房源类型占比超过七成。

部分新一线城市买房压力小

目前来看，单身购房的人群对于房屋的需求多种多样，但是对于配套措施的要求最高。

王芸指出，对于独居购房的人群，需要找到较好的小区与物业，这样不需要担心安全或者其它问题。

“我的小区物业可以帮忙换灯泡、水电维修之类的。我住3年，换过2次门锁，因为把钥匙锁在房间里了，第三次换成智能锁了，再也不用担心开不了门。”王芸说。

21世纪经济报道采访了多位在大城市单身买房的人士发现，相对来说，在新一线城市购房的压力较小，因此独身购房的人群也较多。

今年27岁已经在青岛购房的赵强（化名），是典型的追求个人生活品质的购房者。经济能力较好的他，此前已全款买下工作地青岛好地段的大户型房子。据他形容，就像逛超市看到喜欢的东西一样，没太纠结就买下了。几年之前，他还花费了数万元在鹤岗购房。

“我无论在哪里买房，最看重的是户型，因为位置劣势可以用车来弥补的，房子的大小跟户型是与生活品质直接相关的。青岛的房子就像逛超市一样逛到自己喜欢的，就决定买了，基于自己的经济能力做选择是比较容易的。”赵强表示，尽管他也无法负担所有配套要求都达到的好房子，但是相对更容易下决定。

王芸也表示，她在沈阳的购房压力不大。“第一套房子是工作后1年就买了，用的公积金，换的第2套房子是8年之后，是把第1套卖掉来买第2套，都是在公司附近买的，第1套是125平米，第2套是90平米。”

而在成都买房的李舒，认为买房的贷款在自己收入可控范围内，“整体问题不大。”

7月27日，21世纪经济报道记者通过全国房价行情平台（中国房地产业协会发布）上查询15个新一线城市的房价，发现6个新一线城市的平均房价不足2万元/平米，比如沈阳6月挂牌的平均房价为12633元/平米，佛山6月挂牌的平均房价为15174元/平米，长沙6月挂牌的平均房价为11065/平米。此外，成都、重庆、郑州6月挂牌的平均房价也低于2万元。

华南城市研究会副会长孙不熟告诉21世纪经济报道记者，现在是新一线城市的“黄金时代”。相对来说，一些新一线城市从房价、户籍制度、产业发展、就业机会等多方面来看，都处于一个较好的时期，这些城市拥有与一线城市接近的公共服务和基础设施，不少城市的房价又比一线城市低很多，这时候很多高校毕业生就选择“转移阵地”。

“房价是城市运营成本中的一个重要组成部分，一些城市的高房价对于年轻人来说，是有非常强的影响的，甚至会造成在这个城市生活的‘不经济’。”孙不熟说。

本期编辑 黎雨桐 实习生 王绮彤

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（张洋 HN080）