广州花都区狮岭时尚智造产业园项目一期公开招商 改造成本约20.5亿

观点地产网讯：7月28日，广州花都区狮岭镇联合经济联合社发布了狮岭时尚智造产业园项目（一期）联合村地块公开选择合作企业的公告。

观点地产新媒体了解到，狮岭时尚智造产业园项目一期联合村地块位于广州狮岭（国际）皮革皮具城西侧，位于联合村范围内，西至广清城际，东至广清高速，北至昌盛路的连片地块。

招商公告显示，该项目改造方式需采取村级工业园“工改工”、“工改商”改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地，改造成本约20.51亿元。

项目改造范围内总用地面积13.84万平方米，其中，可经营净用地面积约7.51万平方米。在7.51万平方米的可经营净用地面积中，土地用途分为工业和商业两种，3.77万平方米用于工业规划，3.75万平方米用于商业规划，还提出了公寓面积不得高于30%（即5万平方米以下）的要求。容积率为工业4.0，商业4.5。

对于合作企业，项目提出了以下要求，并规定了具体的时间节点：

实缴注资不低于1亿元；5年内未被列入失信黑名单、不存在工程烂尾；存入2亿元合作公司账号，保障项目建设工作；

满足上述条件前提下，优先考虑的合作企业（符合条件之一）：2016年前在花都区公开竞得商业（面积3.33万平方米以上）或住宅用地；2018年9月前报名参与并竞拍花都区商业（面积3.33万平方米以上）或住宅用地；

中标日起，1个月内开拆、3个月内拆完、6个月内开工建设；开工日起，18个月完成工业地块竣工验收，24个月完成商业地块竣工验收；

承诺导入时尚智造、化妆品、医疗美容等符合规划、或相匹配的产业；年纳税额不低于16万元/亩/年，并与狮岭镇政府签定项目投入产出监管协议。

据了解，早在2020年7月，狮岭时尚智造产业园项目一期规划编制工作中标公告就已进行发布。于同月，狮岭镇人民政府发布将对狮岭时尚智造产业园项目实施改造的通告。

通告显示，项目拟分两期改造，其中一期33万平方米，拟采用“村级工业园工改工”方式实施；二期262万平方米，拟采用“旧村改造+村级工业园工改工”方式实施，打造成聚集时尚产业和先进智能制造产业的现代化产业园区。

紧接着在9月，狮岭时尚智造产业园项目一期开始进行规划编制工作。今年1月，该项目的基础数据调查成果进行公示。2月，控制性详细规划进行公示。5月，控规得到批复，自5月20日起生效。直到今天，项目再次迎来实质性进展。

（ HN666）