温州龙湾区7.9亿元挂牌1宗商住地 住宅售价限于15000元/平以下

观点地产网讯：7月28日，温州龙湾区挂牌1宗商住地，预计8月27日出让。

据观点地产新媒体了解，温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块，出让面积55241.39平方米，其中，C-04b地块为46277.44平方米，C-04c地块为8963.95平方米；容积率1.0-2.61，建筑面积144063 平方米。其中，C-04b地块总建筑面积≤134203平方米（其中各兼容功能的面积不大于6710平方米）；C-04c地块总建筑面积8964-9860平方米（须设置一处街道级综合服务中心，建筑面积不小于3884平方米；配建菜市场一座，建筑面积不小于2000平方米）。

该地块起价79000万元，起始楼面价5484元/平方米；上限价98500万元，上限楼面价6837元/平方米，达上限价后转入竞报保障性租赁住房面积的程序；采用"限房价、限溢价、竞地价、竞配建"方式挂牌出让；住宅平均销售价格不得高于15000元/平方米（含装修，且装修标准不低于1000元/平方米）。

具体建设内容等土地利用要求，东南侧C-04d-1地块，用地面积1531平方米，用地性质为公园绿地，由受让人实施代建，建设标准300元/平方米包干（包干内容为监理、工程建设，验收、测绘、财务费用以及政府规定的其他各项费用等一切成本和费用），由地块受让人自行发包施工，并要求与温州民营经济科技产业基地C-04b地块项目同步竣工，由区建设工程管理站统一验收。

另外，需设置一处独栋形式的建筑，其中地上1至2层用于配建菜市场（建筑面积≥2000平方米、不含停车场通道、楼梯间、卫生间等公用面积），地上3至5层用于停车场（建筑面积≥3000平方米，本停车场的停车泊位指标不得与菜市场和街道级综合服务中心的配建停车泊位指标相互抵扣）。竣工验收后，菜市场由开发区农业发展有限公司4200元/平方米造价筹集；停车场以1300元/平方米造价筹集，并与竞得人签订建设管理合同，产权归属于开发区农业发展有限公司，工程建设费用不低于1300元/平方米。

（ HN666）