安徽合肥4宗地块37亿成交 碧桂园、金辉等各有所获

7月29日，安徽省合肥公共资源交易中心出让4宗地块，总成交价为37.03亿元。碧桂园、金辉、光明地产、北京城房各落一子。

其中，碧桂园以8.17亿元竞得编号CF202109号地块，溢价率30.07%，竞配建租赁住房面积3.3万平方米。该地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积104.35亩，用途为居住用地。据土地出让文件显示，该地块的参考地价为602万元/亩，最高限价为783万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格为13999元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积3.3万平方米。

金辉以11.03亿元夺得肥西县FX202109号地块，溢价率29.83%，竞配建租赁住房面积1.54万平方米。该地块位于上派镇妙道山路以西、云霄路以南，面积90.19亩，用途为居住用地。据土地出让文件显示，该地块的参考地价为942万元/亩，居住最高限价为1223万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格为1.52万元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积2.85万平方米。

此外，北京城房拿下巢湖市CH202042号居住用地，总成交价5.9亿元，溢价率90%。该地块面积为103.5亩，容积率1.2-1.8。光明地产以11.93亿元竞得肥西县FX202108号地块，溢价率29.83%，竞配建租赁住房面积1万平方米。

中指研究院合肥高级分析师申德前表示，本次合肥郊县供地，从政策层面来看，肥西县、长丰县对地价和毛坯平均备案价做了最高限制，共吸引25家房企参与，其中安徽本土开发企业占三分之一。从拍卖结果来看，肥西县2宗地块和长丰县1宗地块价格触顶、竞配建。

申德前认为，由于合肥郊县区域内配套正在逐步建设完善中，且伴随着品牌房企的先后入驻，区域存在一定发展潜力。另一方面，合肥按照中央决策部署，着力稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场调控取得显著成效。

（文章来源：贝壳财经）

文章来源：贝壳财经