湛江麻章区2宗宅地底价8.25亿元成交

观点地产网讯：7月29日，广东湛江麻章区共成交2宗宅地，均由湛江市基础设施建设投资集团有限公司底价竞得，总成交价8.25亿元。

观点地产新媒体了解到，其中，湛江市麻章区湖光快线以北、纵二路以西WGC2021025地块，由湛江市基础设施建设投资集团有限公司以总价2.9亿元竞得，楼面价1203元/平方米。

地块位于麻章区湖光快线以北、纵二路以西，总面积147826.67平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公用设施用地、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。

根据规划要求，土地竞得人须按照规划条件配建一所九年一贯制45班学校一期，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地竞得人与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

土地竞得者须按照规划配建出让地块内三条市政道路（横一路、横二路、纵一路）、一处防护绿地、一处公园绿地及一处环卫设施用地。具体情况如下：配建的道路用地在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，横一路（一段，宽24米，长约328米）、纵一路（一段，宽20米，长约455米）按土地竞得者与麻章区城市管理综合执法局签订的《监管协议书》实施；横二路（一段，宽30米，长约260米）、防护绿地（面积为6658.84平方米）、公园绿地（面积为20567.57平方米）及环卫设施用地（面积为696.59平方米，容积率≤0.5）按土地竞得者与市城市管理综合执法局签订的《监管协议书》实施。

湛江市麻章区湖光快线以北、纵二路以东、纵四路以西WGC2021026地块，由湛江市基础设施建设投资集团有限公司以总价5.4亿元竞得，楼面价1548元/㎡。

地块位于麻章区湖光快线以北、纵二路以东、纵四路以西，宗地面积为179346.67平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、文化设施用地（兼容体育用地）、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。

根据出让要求，竞得人须按照规划条件配建一所18班幼儿园，幼儿园用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于6000平方米，须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地竞得人与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

土地竞得人须按照规划条件在文化设施用地（兼容体育用地）配建一处文化设施，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地竞得人与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

土地竞得者须按照规划配建出让地块内五条市政道路（横二路、纵二路、横一路、纵四路、纵三路）及一处防护绿地。具体情况如下：配建的道路用地在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，横一路（一段，宽24米，长约328米）、纵四路（一段，宽20米，长约539米）、纵三路按土地竞得者与麻章区城市管理综合执法局签订的《监管协议书》实施；横二路（一段，宽30米，长约360米）、纵二路（一段，宽30米，长约454米）及防护绿地（面积为7134.66平方米）按土地竞得者与市城市管理综合执法局签订的《监管协议书》实施。

（ HN666）