丰金地产1.55亿元包揽烟台牟平区2宗地块

观点地产网讯：8月2日，烟台牟平区西关路东、政府大街南与孔家疃村旧村改造地块，均由烟台丰金地产有限公司底价竞得，成交总价15480万元，成交楼面价分别为2376元/平方米、2120元/平方米，总占地面积3.2万平方米，共48亩。

据观点地产新媒体了解，政府大街南地块，位于牟平区西关路东、政府大街南，出让面积11805.78平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率1.96-2.06，规划建筑面积23139-24288平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务用地，成交价5770万元，楼面价2376元/平方米。

该地块规划地上建筑面积≤24288平方米，其中住宅建筑面积≤21248平方米，商业建筑面积≤2772平方米，物业用房建筑面积≥180平方米；地下建筑面积约11662平方米，其中地下车库建筑面积约9250平方米，夹层（小棚）建筑面积约2412平方米；配建养老用房建筑面积≥38平方米，回购价格2952元/平方米，警务室建筑面积≥50平方米，回购价格2445元/平方米，按规定进行回购。

孔家疃村旧村改造地块，位于牟平区金埠大街南、通海路西，出让面积20267.04平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率2.16-2.26，规划建筑面积43775-45800平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务用地，成交价9710万元，楼面价2120元/平方米。

该地块规划地上建筑面积≤45800平方米，其中住宅建筑面积≤38800平方米，商业建筑面积≤6495平方米，物业用房建筑面积≥325平方米；地下建筑面积约19256平方米，其中地下车库建筑面积约17156平方米，小棚建筑面积约2100平方米；配建警务室建筑面积≥50平方米，回购价格2448元/平方米，养老用房建筑面积≥80平方米，回购价格2937元/平方米，按规定进行回购。

此外，该地块为孔家疃村旧村改造地块，对仍按旧改政策用地，要根据烟台市牟平区人民政府印发《关于进一步规范和完善旧村改造项目管理的通知》（烟牟政办发〔2017〕15号）的规定执行。

（ HN666）