台州路桥区12.25亿元成交2宗商住地 中海摘得其一

观点地产网讯：8月4日，台州路桥区出让2宗商住地，总出让面积7.88万平方米，总建筑面积18.86万平方米，总成交价12.25亿元。

据观点地产新媒体了解，路桥区文化路以北、财富大道以西地块，中信房地产集团有限公司（中海地产）以上限价8.89亿元竞得，楼面价6991元/平方米，溢价率29.78%，竞返还住宅面积10650平方米。

该地块出让面积50867平方米，容积率1.0-2.5，建筑面积127167平方米。其中，商业建筑面积（含酒店、物业管理经营用房）24000-25000平方米，且酒店建筑面积不小于11000平方米。地块起价68500万元，起始楼面价5387元/平方米；上限价88900万元，上限楼面价6991元/平方米，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

此外，回购商业建筑（不含物业管理经营用房）面积24000平方米，其中，1-4层商业（含酒店1-4层）回购结算单价为9500元/平方米，5-12层商业回购结算单价为7500元/平方米。

路桥区月河街以西、纬十二路以北地块，台州市路桥区房地产开发有限公司以起始价3.357亿元竞得，楼面价5463元/平方米。

该地块出让面积27931平方米，容积率1.0-2.2，建筑面积61448平方米。其中，商业建筑面积（含物业管理经营用房）5850-6200平方米；还须无偿配建6班制幼儿园一个，建筑面积不小于2242平方米，用地面积不小于3215平方米。地块起价33570万元，起始楼面价5463元/平方米。

另外，回购商业（不含物业管理经营用房）面积5850平方米，回购结算单价为9000元/平方米；回购住宅面积24570平方米，回购结算单价为9000元/平方米；住宅配套地下车位，回购单价每个10万元。

（ HN666）