再度折戟！传闻北京大兴爱琴海购物公园项目团队解散

今日据内部消息称，位于北京大兴区的爱琴海购物公园，因与甲方合作出现问题，团队被迫解散，部分人员调去通州北投爱琴海购物公园项目，其余人员遣散。从2020年2月29日北京太阳宫爱琴海购物公园终止营业至今，不到两年的时间爱琴海集团再度在北京折戟。

北京爱琴海购物中心的前身是世界之花假日广场，2019年6月10日，爱琴海集团正式接管该项目，并对建筑面积达20万平方米的该项目进行重新定位改造。

在接管项目之后，北京爱琴海购物公园的筹备便遭遇了重重阻碍。2020年的新冠肺炎疫情爆发，更对北京爱琴海购物公园的招商工作产生了巨大的冲击。项目的品牌签约情况一直不太乐观，值得一提的重磅品牌也仅有奈尔宝、Burning Ice滑板公园几家。

其前身世界之花假日广场在管理运营期间本身就留下了许多硬伤，该项目开业之初曾因招商困难，制定了开业一年内免租的策略，免租期结束后便造成了大量商铺撤店、欠租等情况。而项目本身体量较大，项目定位和业态布局从最初就并不清晰。再加上交通、客群消费力等诸多问题，造成了世界之花假日广场的运营陷入僵局。

很显然，爱琴海团队也无法打破这一僵局。尤其是在北投爱琴海购物公园与大兴爱琴海购物公园双线运营管理压力之下，大兴爱琴海购物公园也逐渐显现出疲态。于是在接管仅两年的时间，大兴爱琴海团队被迫解散。

目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同等100余个城市，商业管理总面积近1900万平方米。从2012年成立至今，爱琴海集团在商业地产领域的表现一直可圈可点，其轻资产业务的快速发展也使其在行业具有绝对的规模优势。

然而，爱琴海在北京的布局却接连遭遇“滑铁卢”，在北京商业市场竞争格局持续加剧的当下，爱琴海未来的路或许会更加难走。

（王治强 HF013）