首创置业上半年营收110.13亿元 归母净利润同比下滑73%

加强销售回款，严控成本。

8月4日，首创置业发布了2021年上半年中期业绩。

报告期内，首创置业实现营业收入110.13亿元，同比增长约19%；营业利润为6.52亿元，同比减少约43%；归属于母公司股东的净利润为2.26亿元，同比减少73%；而归母净利润在2020财年的数据为9.82亿元，同比2019财年的21.23亿元已经下降53.74%。

对于归母净利润的同比下滑情况，首创置业在另一份盈利预警公告中做出了解释，称主要原因包括但不限于：北京和成渝等地的若干低毛利项目于报告期内结转，受房地产行业调控政策影响，结转项目产品售价未及预期，毛利同比下降；禧瑞都5号楼资产收益权转让项目的利润未能于报告期内确认。

此前的7月9日，首创置业正式发布私有化公告，于H股退市后，其将成为首创集团全资持有的非上市公司。公告指出，合并完成后，首创置业将拥有更强的信用资质，与首创集团的联系将更加紧密，获得更畅通及便利的支持渠道，推动向长期发展策略转移。

截至目前，首创置业私有化进展为，已委托新百利融资有限公司为独立财务顾问，就协议合并事宜向独立董事委员会及独立H股股东提供意见。

销售业绩方面，报告期内首创置业各项目实现签约面积174.3万平方米，签约金额为402.7亿元，同比增长19.5%，签约均价2.3万元/平方米，其中操盘项目签约销售额占比近80%。

在2020财年的年度业绩发布会上，首创置业管理层曾表示，正在通过加强销售回款力度、盘活存量资产、稳定投资、严控成本等举措来改善“三道红线”指标。本次业绩报告中，首创置业强调，通过进一步强化回款考核激励、详细分解回款流程、从客户端和银行端共同发力、提前铺排定期监控等举措，截至2021年6月30日，实现并表销售回款171.7亿元，同比增长65.1%。

与此同时，首创置业曾在今年3月29日公告转让给首创集团的奥特莱斯业务，虽尚未完成重组，但在常态化疫情防控之下，已经呈现回暖态势，实现营业额52亿元，同比增长84%，客流量2400万人次，同比增长64%。

土地储备方面，首创置业获取上海松江区和青浦区两宗地，总土地款33.7亿元，总建筑面积26.6万平方米；期内，首创置业也通过股权收购方式获取浙江省桐乡市一级开发项目，总占地面积348万平方米，这也是首创置业在京津冀地区外获取的首个土地一级开发项目。

截至2021年6月底，首创置业土地储备总建筑面积1574.5万平方米，地上建筑面积1198.9万平方米；权益总建筑面积1024.3万平方米，权益地上建筑面积778.7万平方米。土地储备总建筑面积中，87%为发展物业，13%为投资物业及其他。首创置业称，现有土地储备足以满足公司未来3年左右的发展需要，规模适中。

（文章来源：21世纪经济报道）

文章来源：21世纪经济报道