保利前七月签约3273.4亿 刘平接过宋广菊的“火把”

观点地产网 8月6日，赶在周末前，保利地产(600048,股吧)月度销售表现终于发布。

最近几天，融创、恒大、万科及碧桂园等一众龙头房企都已发布完月报。

根据销售简报，2021年7月单月，保利地产实现签约面积312.81万平方米，同比减少2.92%；实现签约金额421.55亿元，同比减少13.29%；2021年1-7月，实现签约面积共1984.1万平方米，同比增加9.35%；累计实现签约金额3273.4亿元，同比增加19.84%。

3273.4亿的成绩，依然逊于融创、恒大、万科及碧桂园，但19.84%的增长，则仅少于融创的50%，高于另外三家龙头房企。

虽然销售额在前七个月取得不错的增幅，但实际上，保利地产6月份与7月份的销售额与去年同比是下降的，分别下降26.96%、13.29%。

可以看出，此前新冠疫情在广州等区域的反复，仍是对保利产生了一定的影响。此前1-5月，保利地产实现签约金额2348.98亿元，同比涨幅达到50.88%，增幅不可谓不大。

拿地方面，保利地产近期新增13个土地项目，分别位于上海、苏州、东莞（2宗）、河源、厦门、泉州、武汉（2宗）、太原、湘潭、长春以及大连，大部分位于一线、新一线及二线城市，总花费163.86亿元。

其中，通过挂牌的方式获得的上海市静安区灵石路北侧地块斥资最多，保利地产拥有该项目65%权益，支付价款68.34亿元。

在交出这份还不错的答卷之前，7月末，保利地产的领导层发生巨大变动，董事长宋广菊宣布退休，辞去公司职务。

宋广菊于1960年出生，1993年加入保利地产，2002年担任公司总经理，2010年担任公司董事长，是保利地产的初创者和领军者之一。

在宋广菊带领下，保利地产确立“一主两翼”发展战略，致力打造“不动产生态发展平台”。一路从广州走向了全国，走向了千亿，再到奔赴资本市场，成为目前规模超过5000亿的行业前五龙头。

虽然宋广菊没能于在任时让保利地产再回行业前三，但凭借这份“基业”，作为继任者的刘平能不能实现保利地产的“梦想”，成为行业关注的焦点。

刘平上任一个星期后，8月4日，保利地产发布公告称，获得公司实际控制人保利集团有限公司增持50万股，约占保利发展总股本的0.0042%。

而且保利集团拟在未来6个月内继续通过上交所交易系统增持公司股份，累计增持比例不低于0.0042%、不超过保利发展总股本2%（均含本次已增持股份）。

于同日，保利地产董事长、总经理刘平及全体高级管理人员同样计划自8月4日起6个月内增持公司股份，合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元，增持价格不超过15.06元/股。

其中，刘平计划增持金额不低于300万元、不超过500万元。

新官上任三把火，刘平也不例外，这一波增持向投资者彰显其对保利地产的信心。

8月5日，中信证券(600030,股吧)发布研究报告称，保利地产实际控制人和高管团队发布增持计划，同样的增持在2008、2014、2015年出现，往往意味着公司投资价值的低估。公司经营稳定，业绩可期，股息率处于高位，看好其的投资价值。

截至8月6日下午收盘，保利地产涨2.58%，收报10.75元/股，振幅5.44%。

（ HN666）