越秀服务管理层：预计在管面积2-3年达1亿平方米

8月12日，越秀服务发布公告称，今年上半年总收入约为9.58亿元，同比增长108.2%；公司拥有人应占盈利约为1.78亿元，同比增长134.0%。

越秀服务管理层在中期业绩会上表示：“中期业绩表现非常不错，管理层有信心，也有安排，保持越秀服务未来的高速增长，预计未来2-3年能够实现在管面积达到1亿平方米。”

上半年在管面积同比增超四成

在收入方面，今年上半年越秀服务实现总收入约9.58亿元，同比增长108.2%。其中，来自于非商业物业管理及增值服务所得收入约为6.78亿元，同比增长113.1%；来自于商业物业管理及运营服务所得收入约为2.80亿元，同比增长97.1%。

在盈利方面，今年上半年越秀服务拥有人应占盈利约为1.78亿元，同比增长134.0%；毛利率为35.8%，同比增长3.6个百分点。

截至2021年6月30日，越秀服务在管面积为3500万平方米，同比增长44.6%；合约面积为5270万平方米，同比增长33.9%。

区域布局方面，越秀服务目前形成了以粤港澳大湾区为核心，面向华东、华中、北方和西南的全国化布局。今年上半年，越秀服务积极拓展TOD物管、商业物管等非住宅物业，新签约项目242个，合约总金额为3.6亿元。

“大力拓展第三方业务”

在中期业绩会上，对于未来在管规模的发展目标，越秀服务执行董事兼行政总裁吴炜表示：“我们力争未来2-3年实现在管面积1亿平方米的目标，其中，来自于越秀集团方面的每年保持500万-600万平方米，相信2-3年累计可达1500万-1600万平方米；来自于第三方外拓的为1500万平方米；来自于收并购的预计未来3年实现3000万-3500万平方米。”

据吴炜透露：“未来，越秀服务将大力开拓第三方业务，目前，我们已经成立了外拓团队，大概有60-70人。”

对于今年刚刚上市的越秀服务来讲，其优势在于“轨交+物业”的独特模式。在上市之时，越秀服务表示，TOD住宅物业管理和地铁站及车辆段物业管理双结合的TOD综合物业管理模式，将成为越秀服务未来规模扩张和利润增长的新动能。

基于TOD模式独特优势，今年上半年，越秀服务新增TOD合约面积约93万平方米，TOD合约面积增加至610万平方米。

而在此次业绩会上，越秀服务管理层也透露：“不只是地铁TOD领域，未来，越秀服务还将把业务触角延伸至高铁和机场等，继续深耕TOD领域。”

（文章来源：贝壳财经）

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