总价第二！华润56亿斩获东莞CBD14.41万平商住综合体地块

中华网财经8月13日讯：消息称，华润56.08亿元的总价斩获东莞CBD一宗14.41万平方米商住综合体地块，楼面价约6690元/平方米。

根据规划，华润置地所获地块规划最大建设高度达到499米，这将成为东莞第一高纪录。同时在近期国家发改委明文要求不得新建500米以上超高层建筑的环境下，华润地块已触及合规范围内的最大高度。

据了解，早在2019年3月，华润置地便与东莞就国际商务区签订战略合作协议，合作涉及在商务区等区域的开发策划、规划校正、土地整备、城市建设运营、城市更新、土地开发建设等。由此，华润置地也成为国际商务区的片区综合服务商。

在最新土拍前，华润置地已在东莞国际商务区相继落地中心公园、水涧头回迁区、线性公园、万象府等工程。因此，外界猜测地块是定向出让予华润置地。

出让的地块编号2021WG005，位于东莞国际商务区内，占地面积14.41万平方米，总建筑面积83.81万平方米，起始价为55.08亿元，起始楼面地价为人民币6548元/平方米，其中商服用地起始楼面地价2844元/平方米，城镇住宅用地起始楼面地价1.68万元/平方米。

最终，华润置地以56.08亿元的低溢价竞得上述地块，成交总价仅次于2020年6月29日保利在虎门拿地的总价60.01亿元。

出让条件要求，商服用地最大建设高度为499米。这将一举超过目前东莞最高的423米的国贸中心，刷新东莞新高度。

对于此次拿地，华润置地表示，项目将建设18万平方米的大型高端商业综合体，引进国际一线品牌，填补东莞高端商业空白。

但对于新地标的高度，华润置地对外的表态中，仅表示将建设约450米高塔楼，刷新东莞天际线的地标建筑群。

中华网财经此前报道，在拿地方面，今年1-7月，华润置地拿地花费693亿元，拿地面积713万平米，平均拿地成本为每平米9481元。而在上年同期华润置地拿地金额为477亿元，拿地面积为531万平米，平均拿地成本为每平米8983元。

由此可见，今年1-7月份，华润置地拿地金额较上年同期增长45.28%，平均拿地成本每平米上涨498元。

（中华网财经综合 文/葛亮）

（董云龙 ）