广州增城蒋村村旧改项目公开招标 涉及改造范围345亩

观点地产网讯：8月12日，广州市增城区荔城街蒋村村股份经济联合社发布旧村改造项目公开选择合作意向企业公告。

观点地产新媒体于公告获悉，蒋村村位于荔城街中南部，东至棠村村，西至百花林水库，北至增城林场，南至迳吓村。离地铁21号线增城广场、钟岗站约5公里，临近规划地铁16号线荔城站。

据介绍，拆旧范围内共有户数510户，户籍人口1580人。拆旧范围内总建筑面积16.55万m?，总建筑基底面积8.63万m?，共1320栋建筑，以村民住宅建筑为主。拆旧范围内现状建筑主要为混合结构与钢筋混凝土结构。

改造范围建设用地面积为345亩，建新范围建设用地面积为254.70亩。建新范围和改造范围主要在适建区和限建区。改造范围涉及限建区61.867亩（4.12hm?），均不涉及禁建区和“四线”。

合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金1亿元。

此外，公告要求，交易申请人需满足近3年房屋建筑面积累计竣工15万m?以上（建筑面积以工程竣工验收备案表等为准），净资产不低于50亿元，总资产不低于200亿元（须承诺如项目现状建筑实测面积大于等于60万m?，总资产不低于300亿元）。

（ HN666）