温州瑞安2.74亿元挂牌2宗商住地 采用“限房价、竞地价”方式出让

观点地产网讯：8月18日，浙江温州瑞安市挂牌2宗商住地，采取“限房价、竞地价”的方式，预计9月17日出让。

观点地产新媒体了解到，此次挂牌2宗地块总出让面积39亩，总建筑面积6.3万平方米，总起价2.74亿元。瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块总用地面积2.48万平方米，计入容积率建筑面积6.46万平方米，其中瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块公开出让部分拟实行带方案出让，出让面积1.37万平方米，容积率2.6，建筑面积3.56万平方米，该地块起价1.41亿元，起始楼面价3966元/平方米，上限价格1.83亿元，上限楼面价5147元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房建筑面积；瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块协议出让部分建筑面积2.9万平方米，该用地以协议出让方式供地给瑞安市塘下镇中南村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。

据了解，2020年2月24日，该地块周边南侧由北京特佩雅房地产开发有限公司（石榴置业）以上限价4.27亿元竞得塘下镇T2-4-3地块，楼面价8636元/平方米，溢价率29.77%，竞配保障房面积3000平方米。打造项目案名石榴·春江锦庐，高层售价1.83万元/平方米。

另悉，瑞安市站前单元01-54地块位于瑞安市飞云街道，出让面积1.24万平方米，容积率2.2，建筑面积2.73万平方米。其中商业建筑面积8000平方米。该地块起价1.33亿元，起始楼面价4857元/平方米，上限价格1.72亿元，上限楼面价6286元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房建筑面积。

（ HN666）